# Villa à vendre in Brasschaat for € 1.295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LIL42 ## Description Villa contemporaine d’environ 1 246 m² située dans un agréable quartier résidentiel de Brasschaat ! Située dans le quartier prisé de Bloemaard, un quartier calme et particulièrement agréable de Brasschaat. Ces rues sont connues pour leur environnement verdoyant, leur caractère sûr et leur cadre de vie agréable. Un emplacement idéal où vivre est synonyme de profiter du calme et du confort, avec toutes les commodités à portée de main. Le rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée carrelé avec vestiaire, toilettes pour invités et lavabo - Un salon carrelé avec foyer à gaz et salle à manger attenante, grandes baies vitrées avec vue sur le jardin et porte-fenêtre donnant sur la terrasse - Une cuisine ouverte avec îlot central, appareils intégrés (four Pelgrim, plaques de cuisson, hotte, double évier, lave-vaisselle), coin repas avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et beaucoup de lumière naturelle - Un cellier avec raccordement pour appareils de lavage, évier, placards intégrés et porte donnant sur le jardin (deuxième entrée) - Un garage intérieur avec double porte sectionnelle, prises supplémentaires pour appareils de lavage, placards intégrés - Un sous-sol idéal comme espace de rangement supplémentaire avec porte d’accès et escalier vers le rez-de-chaussée Le premier étage : - Escalier en verre menant à un couloir en stratifié - Une chambre principale en stratifié, porte-fenêtre donnant sur la terrasse sur le toit - Une salle de bain principale attenante avec double lavabo, baignoire, douche à l’italienne, toilettes et bidet - Une deuxième et une troisième chambre également en stratifié - Une salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes Le deuxième étage : - Espace polyvalent en stratifié, actuellement aménagé en salle de sport - Débarras servant d’espace de rangement supplémentaire - Local technique avec notamment la chaudière (Vaillant) Le jardin : - Plusieurs terrasses - Un jardin entièrement clôturé orienté nord-est avec portail automatique - Bassin - Abri pour vélos et rangement de jardin - Système d’arrosage Général - Chauffage au gaz par radiateurs et chauffage au sol - Certificat électrique vierge - Climatisation dans la chambre principale - Stores solaires électriques - Système d’alarme - Panneaux solaires - Interphone vidéo - Aménagement pratique et logique - Prêt à emménager, avec un entretien de qualité - Mobilier disponible en option - Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus agréables de Brasschaat, à proximité de réserves naturelles protégées, à distance de vélo des écoles - Bon rapport entre la superficie du terrain et la largeur de la façade _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 329m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **RC**: € 3.899 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 92kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3754712 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel - gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.246m² - **Surface habitable**: 329m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle d'étude**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bloemaard 5, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: