Sous option - Villa à vendre à Brasschaat avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LMYWS

Charmante gerenoveerde villa met ZW-tuin in de Vriesdonk

Charmante villa entièrement rénovée avec un jardin ensoleillé dans le quartier prisé de Vriesdonk à Brasschaat

SITUATION
Vous rêvez de vivre dans le quartier recherché de Vriesdonk à Brasschaat ? Votre nouvelle maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : calme et verdoyant. La commune de Brasschaat est connue pour ses espaces verts, notamment le parc de Brasschaat, l'Inslag et l'Uitlegger, tous accessibles à pied ou à vélo. Les commerces, les restaurants et les commodités se trouvent le long de la Bredabaan et de la Kapelsesteenweg. L'accès à l'E19 est à quelques minutes en voiture, ce qui vous permet d'atteindre rapidement Anvers ou Breda.

AGENCEMENT
Cette villa au caractère unique a été presque entièrement rénovée depuis 2014 dans le respect de son authenticité, alliant charme et confort moderne.
Le hall d'entrée spacieux et lumineux, avec parquet en chevrons et mezzanine ouverte, donne immédiatement le ton. Une double porte vous conduit à l'agréable salon, offrant une vue sur la verdure environnante, agrémenté d'une cheminée en bois chaleureuse et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, un four à air chaud, un lave-vaisselle intégré et présente un beau plan de travail en granit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour les invités avec lavabo, un garage équipé d'un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un accès à la cave.
Au premier étage, vous disposerez de trois chambres complètes d'environ 15, 12 et 10 m², dont une chambre principale avec placards intégrés et pompe à chaleur air/air (chauffage/climatisation), ainsi que d'une salle de bains élégante avec baignoire, douche, meuble vasque avec double lavabo et toilettes.
Le grenier offre encore de nombreuses possibilités : de l'espace de rangement supplémentaire à un véritable étage principal avec dressing et salle de bains.
Le jardin ensoleillé, orienté sud-ouest, est un véritable atout : une oasis de verdure où vous pourrez profiter du soleil jusque tard dans la soirée. Avec une grande terrasse, un salon extérieur couvert et un abri de jardin, c'est l'endroit idéal pour se détendre et passer d'agréables moments en famille et entre amis. À l'avant, vous disposez d'une allée spacieuse, d'un double carport avec borne de recharge et de la possibilité d'installer un portail automatique.

POINTS FORTS
Villa dans le quartier prisé de Vriesdonk
Rénovation de haute qualité tout en préservant le caractère
Aménagements sur mesure et finitions de qualité
Chauffage au sol dans le salon
Pas d'obligation de rénovation
Conformité électrique
Accès facile à l'E19

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Cette maison datant de 1957 a été rénovée au fil des ans pour en faire une perle. Presque toutes les menuiseries extérieures en bois ont été rénovées et équipées de vitrages à haute performance. Le toit a été entièrement refait en 2012 et recouvert de 6 cm de laine minérale. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation économique de la marque Junkers (2012). Tous les radiateurs ont été remplacés et le salon est équipé d'un chauffage au sol. De plus, l'électricité a été remise aux normes et certifiée. En outre, la maison offre encore un potentiel pour améliorer davantage son efficacité énergétique grâce à quelques aménagements ciblés. Découvrez les possibilités lors de votre visite personnalisée !
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