# Maison à vendre in Brasschaat for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNEGK ## Description Situation: Ce lotissement mitoyen est idéalement situé, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Description: En entrant dans la propriété, on accède à un hall d'entrée spacieux qui donne accès au salon et à la salle à manger. A côté se trouve la cuisine ouverte, qui donne directement sur le jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. À côté de la cuisine se trouve la salle de bains, équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une baignoire. Deux chambres à coucher se trouvent au premier étage. Enfin, la maison dispose d'une cave pratique et d'une grande allée. Détails: + Surface habitable: 129m² (indicatif) + EPC: 775 kWh/m² + Obligation de rénovation + Situation privilégiée + Beaucoup de potentiel Sensibilité du terrain aux inondations: classe B Sensibilité aux inondations du bâtiment: classe A Toutes les mesures sont indicatives. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 511m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 857 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 775kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260414-0003847238-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — condenserende ketel - JUNKERS ## Construction - **Superficie du terrain**: 511m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1939 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 6m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 315m - **Magasins**: 731m - **École**: 272m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Magdalenalei 14, 2930 Brasschaat ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: