# Maison à vendre in Brasschaat for € 369.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNR30 ## Description Maison semi-individuelle à rénover avec 4 chambres, un grand garage et un jardin orienté au sud à Brasschaat 128 m² de surface habitable + 50 m² de garage | Maison semi-individuelle | Allée pour 2 voitures et grand garage | 4 grandes chambres | Jardin orienté au sud | Environnement vert et paisible | Propriété avec de nombreuses possibilités Vous recherchez une maison de caractère avec des possibilités ILLIMITÉES ? Découvrez cette maison à rénover située dans un emplacement IDEAL à Brasschaat. Située dans une rue calme, verte et résidentielle, cette propriété offre une opportunité UNIQUE de réaliser la maison de vos rêves selon vos goûts. Vous y vivrez en toute tranquillité, avec des commerces, des écoles et d'importantes voies de communication facilement accessibles. La maison est située sur une belle parcelle et constitue une base IDEALE pour une rénovation complète. Grâce aux espaces et à l'agencement existants, vous pourrez créer ici un intérieur contemporain et confortable, entièrement adapté à vos souhaits et à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité et découvrez vous-même les possibilités qu'offre cette maison. Disposition de la maison : Entrée : Vous entrez dans l'entrée, où la lumière naturelle pénètre par la porte d'entrée en verre et la grande fenêtre, créant ainsi une base agréable. L'entrée dispose d'un escalier central menant à l'étage supérieur et offre suffisamment d'espace pour aménager un vestiaire. Bien que l'espace nécessite une rénovation, il constitue une EXCELLENTE base pour créer une entrée moderne et accueillante. Avec les rénovations appropriées, cet espace peut se transformer en une entrée élégante qui s'intègre parfaitement au reste de la maison. Salon avec salle à manger : En passant par la porte en bois avec panneau en verre, vous entrez dans le salon avec salle à manger, un espace continu avec une belle luminosité et une longueur agréable. L'agencement se prête parfaitement à la création d'un espace de vie ouvert et lumineux avec un coin salon confortable et un espace de repas complet. Le poêle à bois existant apporte un charme supplémentaire et peut être intégré dans un nouveau concept d'aménagement intérieur. Cuisine : Adjacent à la cuisine, un espace lumineux avec un accès direct à la terrasse couverte (10 m²) et au jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, la cuisine bénéficie d'une agréable connexion avec l'extérieur. L'aménagement et la superficie permettent d'aménager entièrement cet espace selon vos goûts, éventuellement en combinaison avec le salon pour un ensemble ouvert et contemporain. Salle de bain : Depuis la cuisine, vous accédez à la salle de bain, qui est actuellement équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Grâce au garage adjacent, cette salle de bain offre également des possibilités d'extension intéressantes. En intégrant une partie du garage, il est possible de créer une salle de bain spacieuse et moderne, entièrement aménagée selon vos souhaits. 2 chambres : En empruntant l'escalier, vous accédez au premier étage, où le palier donne accès à deux chambres complètes d'environ 16 m² et 12 m². Les deux chambres bénéficient d'une belle luminosité et offrent des volumes agréables, ce qui constitue une EXCELLENTE base pour créer des espaces nuit confortables. Grenier avec 2 chambres : En empruntant un escalier fixe, vous accédez au grenier, où se trouvent deux autres pièces d'environ 16 m² et 12 m². Cet étage offre de nombreuses possibilités et peut être parfaitement aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Grenier de rangement : Au-dessus de ces deux chambres au grenier se trouve un grenier de rangement pratique, accessible par une trappe dans le plafond. Garage intégré : De retour au rez-de-chaussée, vous trouverez le grand garage d'environ 50 m² avec porte automatique. Il offre de la place pour deux voitures, des vélos et des rangements supplémentaires. Vous y trouverez également les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que suffisamment d'espace pour un congélateur et des armoires supplémentaires. Les équipements techniques de la maison y sont également installés, ce qui assure un aménagement pratique et bien organisé. Cave : La maison dispose également d'un espace de cave pratique, idéal pour un stockage supplémentaire. Les compteurs de la maison y sont également situés. De plus, la cave permet d'accéder à la cave voûtée située sous le reste de la maison, ce qui offre un accès technique supplémentaire. Bon à savoir Cette maison a été construite en 1936 et a été agrandie et modifiée au fil des ans, notamment avec la construction du garage en 1970. En 2000, la façade latérale a été rénovée et isolée. La maison est chauffée par une chaudière au fioul, dont le réservoir a été contrôlé conformément aux normes en vigueur. De plus, le poêle à bois présent dans le salon apporte une atmosphère et un confort supplémentaires pendant les mois plus froids. Toutes les fenêtres de la façade arrière sont équipées de volets électriques, ce qui contribue au confort et à la protection de la vie privée. La parcelle de 320 m² dispose d'un agréable jardin orienté au sud où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la tranquillité. Rapport d'inondation : Score P : D ; Score G : D. Mesures administratives dans le registre des mesures : aucune. Emplacement IDEAL entre calme et accessibilité La maison est située dans une rue calme et recherchée à Brasschaat, dans un emplacement EXCELLENT qui combine parfaitement calme et accessibilité. À quelques pas, vous trouverez la Bredabaan, où vous trouverez un large éventail de magasins, de supermarchés et de restaurants. Les écoles, les transports en commun et les installations sportives sont également facilement accessibles dans les environs immédiats. Pour la détente et la nature, vous pouvez vous rendre au parc municipal de Brasschaat et à la forêt de Peerds, parfaits pour les amateurs de randonnée et de vélo. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile à l'E19 en direction d'Anvers et de Breda, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les personnes qui se rendent au travail en dehors de la ville. En bref, un emplacement central et verdoyant avec toutes les commodités à portée de main. Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez nous contacter au 03 344 88 88 ou à l'adresse info@EST8.be. Vous souhaitez savoir quelle est la valeur de votre maison ? Prenez rendez-vous sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 320m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Prix/m²**: € 1.247 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 804kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 320m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gezondheidslei 21, 2930 Brasschaat ## Contact - **EST8 Vastgoed** - Bredabaan 133, 2930 Brasschaat - Phone: 033448888 - Mobile: 033448888 - Website: