# Maison à vendre in Brasschaat for € 325.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNTPV ## Description Emplacement : Située dans le quartier paisible et prisé de Mariaburg à Brasschaat, cette maison bénéficie d'un emplacement central avec des liaisons faciles vers les axes routiers, les écoles et les commerces. L'environnement verdoyant et le caractère résidentiel en font un endroit idéal pour les familles. Agencement : En entrant dans la maison, vous accédez à l'entrée qui donne accès à la cuisine, puis au salon avec vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires. De plus, la maison dispose d'un cellier pratique et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Atouts : Superficie habitable d'environ 183 m² Quatre chambres réparties sur 2 étages Jardin ensoleillé d'environ 165 m² Cellier et grenier présents Emplacement calme et central Informations urbanistiques disponibles sur demande. Aspects techniques : La maison nécessite une rénovation et possède un score EPC de F, ce qui implique des obligations de rénovation. Cela offre toutefois la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et en respectant les normes actuelles. Achetez-vous comme résidence unique et principale ? Vous bénéficierez alors du taux réduit de 2 % de droits d'enregistrement. Êtes-vous déjà propriétaire ? Vendez votre première propriété dans les 2 ans et profitez tout de même de cette mesure avantageuse. Pour plus d'informations ou pour une évaluation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez remplir une demande sur notre site web ou nous appeler au 03/345.88.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 957kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 165m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 165m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Carolinalei 8, 2930 Brasschaat ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: