# Villa à vendre in Brasschaat for € 3.275.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LO1WN ## Description Villa d'exception Stephane Boens, située dans un emplacement privilégié à Brasschaat. Cette villa exclusive, d'environ 6 700 m², conçue par l'architecte Stephane Boens, est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Brasschaat. La maison allie une architecture intemporelle à des matériaux de haute qualité et à des finitions raffinées, avec une attention particulière portée à chaque détail. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse, finie avec de la pierre naturelle - Salon élégant (54 m²) avec parquet massif et authentique cheminée de style château - Bureau/bibliothèque (42 m²) avec parquet en chêne, armoires en chêne intégrées et cheminée - Salle à manger élégante (32 m²) avec accès direct à la terrasse - Cuisine entièrement équipée (64 m²) avec sol en ardoise, fourneau Lacanche et appareils électroménagers de qualité - Coin petit-déjeuner dans la cuisine avec accès direct à la terrasse (couverte) - De la cuisine, accès aux portes-fenêtres vers la terrasse couverte (30 m²) avec cheminée - Cellier pratique (19 m²) avec placards sur mesure et accès pour le personnel - Salle de jeux située à côté de la cuisine - Garage intérieur (60 m²) avec espace pour trois voitures - Sous-sol avec grand espace de rangement et local technique Étage : - Hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées - Suite principale avec dressing séparé et salle de bain luxueuse - Salle de bain principale en marbre de Carrare, avec lavabo double et douche - Deuxième chambre (32 m²) avec salle de bain privée - Troisième chambre (26 m²) avec salle de stockage séparée (salle de bain supplémentaire) - Quatrième chambre (22 m²), actuellement aménagée en bureau supplémentaire - Buanderie avec passage vers la loge / salle de détente - Salle de détente (60 m²) avec escalier séparé menant au garage intérieur Jardin : - Terrain entièrement clôturé avec portail d'entrée automatique - Grande terrasse couverte avec cheminée et vue imprenable sur le jardin aménagé - Charmant pool house avec toit en chaume et espace de garage supplémentaire - Vue exceptionnelle sur la zone naturelle environnante - Orientation sud, idéale pour un ensoleillement optimal Caractéristiques particulières : - Architecture de caractère avec une attention exceptionnelle aux détails et aux matériaux de haute qualité - Hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée - Chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage au fioul (Buderus) avec une capacité de réservoir de 9 500 litres - Double vitrage avec menuiseries en bois de teck - Certificat électrique vierge - Bonne isolation (plancher du grenier et pente du toit), et faible consommation d'énergie Informations urbanistiques disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.275.000 - **Surface habitable**: 772m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.700m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 3.275.000 - **RC**: € 6.878 - **Revenu cadastral indexé**: € 18.688 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3679770-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.700m² - **Surface habitable**: 772m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 70m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 32m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² - **Chambre à coucher 5**: 60m² - **Cuisine**: 64m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: