# Maison à vendre in Brasschaat for € 365.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOII8 ## Description Mariaburg, un emplacement central exceptionnel ! Il suffit de mentionner l'adresse pour que les gens acquiescent avec approbation. Et cette propriété est à la hauteur de sa réputation. Vous entrez dans une maison prête à vivre. Pas de liste de travaux à effectuer, pas de nuits blanches à craindre pour l'inspection. L'électricité est conforme, le toit est isolé et toutes les pièces sont équipées de volets automatiques. Dormez dans l'obscurité, économisez de l'énergie ou profitez simplement de cette agréable sensation d'être complètement isolé : tout est possible ici. Les deux chambres ont une superficie idéale. Suffisamment d'espace pour un couple, une jeune famille ou pour ceux qui souhaitent enfin transformer cette deuxième pièce en un espace utile. Et puis, il y a cet espace auquel vous ne vous attendez pas nécessairement, mais dont vous ne voudrez plus jamais vous passer. Le refuge pour hommes ou femmes. L'espace dédié aux loisirs. L'endroit où vous êtes maître. Qu'il s'agisse de disques vinyles, de trains miniatures, d'un home cinéma ou simplement d'une chaise et d'un peu de tranquillité, vous pouvez créer cet espace à votre image. Dehors, un jardin vous attend. Verdoyant, privé et prêt pour de longues soirées d'été entre amis ou simplement pour une matinée paisible avec un café, sans aucune contrainte. Le garage complète le tableau. Car dans le centre de Brasschaat, un parking privé est un atout précieux. Atouts : - Centre de Brasschaat - EPC : 260 kWh/m2 (pour l'isolation du toit) - Électricité conforme - Toit isolé - Volets automatiques dans toutes les pièces - Espace dédié aux loisirs - Garage Prêt à emménager. Sans souci. Et avec ce petit plus qui fait la différence. Woongebied, Gelijkvloers, Gewoonlijk verblijf, Goed gelegen, Vergunning vereist, Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 117m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 1.105 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191106-0002215195-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 117m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kapelsesteenweg 316, 2930 Brasschaat ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: