Maison à vendre à Brasschaat pour € 425.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LPLXB

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 217m² de surface habitable.

Maison à rénover avec 5 chambres, double garage et jardin orienté au sud – un potentiel incroyable !

EXCELLENTE situation centrale | Devis pour le toit et les fenêtres disponible | Largeur de façade de 7 m | Une maison lumineuse et agréable | Surface habitable de 217 m² | Grand grenier avec possibilité d'aménager des chambres supplémentaires | Magnifique jardin ensoleillé orienté au sud | 5 chambres | Double garage spacieux | Chaudière à condensation récente (2022) | Un bien immobilier plein de potentiel !

Pour les chasseurs de maison qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité : découvrez cette propriété à Brasschaat. La maison comprend 4 chambres et un bureau, un double garage, un jardin orienté au sud et un grenier avec possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Avec un peu d’amour et de rénovation, cette maison peut vraiment devenir un bijou. La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité du centre de Brasschaat.

Agencement de la maison – rez-de-chaussée :

Hall d'entrée et toilettes : bienvenue chez vous ! Vous entrez dans le hall, qui donne accès aux toilettes pour les invités, à la cuisine, au salon, et l’escalier menant à l’étage.
Salon spacieux : depuis le hall d'entrée, vous entrez dans le grand salon. La lumière y pénètre abondamment grâce aux grandes baies vitrées de chaque côté, ce qui offre une vue sur le jardin verdoyant. Du côté de la rue, vous pouvez créer un coin salon confortable où vous pourrez vous détendre. De l’autre côté de la pièce se trouve la table à manger. Au centre du salon se trouve la cheminée.
Véranda : derrière le salon se trouve une véranda. Elle a une grande baie vitrée donnant sur le jardin ainsi que sur le salon, ce qui apporte de la lumière naturelle à tout le rez-de-chaussée. Vous pouvez accéder au jardin depuis cet espace.
Cuisine : à côté du salon, vous trouverez la cuisine. Elle dispose d'une plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante. La cuisine est équipée de nombreux placards et espaces de rangement.
Jardin : depuis la véranda, vous accédez au jardin orienté au sud. Il est agréable de se détendre dans ce jardin après une longue journée de travail. Vous y trouverez un abri de jardin, idéal pour ranger vos affaires.
Double garage : à l'arrière du jardin se trouve le double garage avec possibilité de garer 2 voitures et des vélos. Ce garage est équipé d'une porte manuelle et d'une porte électrique. Le garage est équipé de lumière et de prises électriques, ce qui vous permet de recharger facilement votre vélo.
Cave/sous-sol : depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder à la cave d'environ 12 m². Vous y trouverez les compteurs d'eau et de gaz ainsi que la chaudière à condensation. Le reste de la maison est doté d'un vide sanitaire, ce qui facilite l'isolation et permet un accès facile aux canalisations.


Agencement de la maison – premier étage :

3 chambres : vous accédez aux trois chambres en passant par le couloir. Une chambre est plus petite que les deux autres et est actuellement utilisée comme salle de musique. Les deux autres chambres sont spacieuses, équipées d'un lit double et disposent d'un espace suffisant pour un dressing.
Salle de bain : la salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo simple.

Agencement de la maison – deuxième étage :

Chambre/bureau : en passant par le couloir, vous entrez dans la chambre individuelle ou bureau. Cette pièce est équipée d'armoires intégrées avec un bureau fixe. La fenêtre donne sur le jardin.
5ème chambre : à côté du bureau, vous trouverez une autre chambre. Elle est également dotée d'une armoire murale, avec un meuble de bureau intégré adjacent. Grâce à la lucarne, cette pièce dispose d'une grande fenêtre qui apporte beaucoup de lumière naturelle et offre une vue sur le jardin.
Espace de rangement : depuis le couloir, vous accédez à l'espace de rangement. Cet espace donne accès au grenier et est actuellement utilisé comme débarras, mais peut être aménagé en chambre d’enfant ou en bureau.
Grenier : vous pouvez accéder au grenier depuis l'espace de rangement. Ce grenier est actuellement utilisé uniquement comme espace de stockage, mais il offre la possibilité d'être transformé en chambres supplémentaires. Le grenier est également équipé d'un velux.

Important
Un devis pour le toit et les fenêtres a déjà été établi. Les coûts sont estimés à 49 500,00 €.

Bon à savoir
Cette maison a été solidement construite en 1962 avec une structure de plancher en béton. La toiture en pente est isolée avec 4 cm d'isolation et la toiture plate a été partiellement rénovée il y a 6 ans. La maison est chauffée par une chaudière à condensation Vaillant installée en 2022. La maison possède principalement des profilés de fenêtres en aluminium, et toutes les fenêtres sont équipées de simple vitrage – avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée. La maison dispose d'une cave, et est entièrement enterrée avec un vide sanitaire, ce qui facilite l'isolation supplémentaire ou le travail sur les canalisations. Le grenier présente de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant ainsi d'en faire facilement une chambre ou un espace de loisirs supplémentaire. Et enfin, la maison est située au centre de Brasschaat.

Rapport sur les inondations : Score P : C ; Score G : C.

Un endroit idéal pour vivre avec tout à portée de main
La maison est située dans l'Aerdenlei, une rue adjacente à la Bredabaan. Vous y trouverez tout à quelques pas : boutiques, restaurants, commerces de proximité, boulangeries, boucheries et supermarchés. En seulement quelques minutes à vélo, vous vous retrouverez dans le Peerdsbos, avec son parc municipal, le château de Brasschaat et de nombreuses possibilités sportives. Si vous travaillez plus loin, vous serez à 4 kilomètres de l'E19 en direction de Breda ou d'Anvers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez contacter le montrez le numéro ou Envoyez un courrier au prestataire .
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