# Under option - Maison à vendre in Brasschaat with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ01G ## Description MAISON MODERNE À BRASSCHAAT, AVEC UN AGENCEMENT ET UNE LUMIÈRE OPTIMAUX Cette élégante maison située à Brasschaat offre un équilibre parfait entre confort et design contemporain. Avec une surface habitable de 156 m² et une superficie au sol de 109 m², cette maison dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un garage, ce qui en fait un logement idéal pour les familles ou les couples qui apprécient la qualité et l’espace. LES POINTS FORTS DE LA MAISON La maison se caractérise par un agencement intelligent et une lumière naturelle abondante. L'espace de vie ouvert au rez-de-chaussée combine une cuisine moderne avec un vaste coin repas et un salon, grâce à de grandes baies vitrées coulissantes donnant directement accès au jardin. Cet espace se distingue par ses hauts plafonds et une verrière qui inonde en permanence l'intérieur de lumière naturelle. CUISINE ET ESPACE DE VIE La cuisine ouverte, bien équipée, dispose d’armoires élégantes et d’appareils électroménagers modernes. Son agencement harmonieux permet de rester en contact avec la famille dans le salon tout en cuisinant. Les coins repas et salon partagent le même espace, ce qui garantit un agencement convivial et fonctionnel. CHAMBRES ET SALLE DE BAINS Les deux chambres sont situées au premier étage, sous des plafonds mansardés, et sont toutes deux dotées de lucarnes garantissant un apport maximal de lumière. L’une est spacieuse et aménagée en chambre confortable, tandis que l’autre est idéale comme deuxième chambre, bureau ou chambre d’enfant. La salle de bains est moderne et équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo, et bénéficie d’un éclairage naturel par le haut. ÉQUIPEMENTS PRATIQUES La maison dispose d’un débarras pratique au rez-de-chaussée, équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Un garage simple situé à l’avant offre suffisamment d’espace de stationnement et de protection. ESPACE EXTÉRIEUR À l’arrière de la maison se trouve un agréable jardin, entièrement clôturé par des grilles modernes et doté d’une terrasse. Cet espace extérieur est idéal pour la détente et les moments de convivialité. ARCHITECTURE ET FINITIONS L’extérieur se caractérise par une façade moderne en briques, agrémentée de grandes fenêtres et de portes de garage gris foncé, ce qui lui confère un aspect épuré et contemporain. Le toit est équipé de panneaux solaires, favorisant ainsi un mode de vie durable. La construction et les finitions dans leur ensemble témoignent d’une grande qualité et d’un souci du détail. EMPLACEMENT Située à Brasschaat, un quartier résidentiel attrayant, cette maison bénéficie d’une accessibilité parfaite et se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison est un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et économe en énergie dans un cadre agréable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 109m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 1.064 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260703-0003910286-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe — Vloerverwarming Glv + v1 ## Construction - **Superficie du terrain**: 109m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hoge Kaart 194, 2930 Brasschaat ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: