# Under option - Maison à vendre in Brasschaat with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQICL ## Description Situation: Située dans un quartier calme et verdoyant près de la Romboutweg à Brasschaat, cette maison présente un fort potentiel. Son emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Description: En entrant dans la maison, vous accédez au hall d'entrée, qui donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez également des toilettes séparées et l'accès à la cave. Le salon-salle à manger lumineux s'ouvre directement sur la cuisine. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage intégré et à la véranda. À côté se trouve un débarras pratique équipé d'un raccordement pour une machine à laver. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses. Grâce à l’agencement spacieux, il est en outre possible de créer une quatrième chambre. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Les combles offrent de nombreuses possibilités. Sous réserve des aménagements nécessaires, ils peuvent être aménagés en chambres supplémentaires, en bureau, en salle de loisirs ou en grand débarras. Atout supplémentaire: la maison dispose d’un jardin ensoleillé avec un abri de jardin pratique, idéal pour ranger les vélos, les outils de jardinage et autres équipements. Particularités: + Surface habitable: 182 m² (à titre indicatif) + PEB: 593 kWh/m² + Obligation de rénovation + HOB + Situation calme et centrale + Garage intégré Risque d'inondation du terrain: classe A Risque d'inondation du bâtiment: classe A Toutes les mesures sont données à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 484m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 912 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 593kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260720-0003920004-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Niet condenserende ketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 484m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 279m - **Magasins**: 1.233m - **École**: 515m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address De Romboutweg 83, 2930 Brasschaat ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: