# Maison à vendre in Brasschaat for € 84.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJ3J ## Description VENTE EN VIAGER Durée maximale de 12 ans sur deux têtes: 20/08/1950 & 19/08/1951.Bouquet: 84.900,00 € – Rente mensuelle: 1.400,00 € (bien occupé). Si le bien est libéré de toute occupation, la rente mensuelle sera portée à 2.400,00 €. Valeur estimée du bien: 430.500,00 €. Cette charmante maison trois façades est située dans la commune très prisée de Brasschaat, au cœur d'un agréable quartier résidentiel réputé pour son environnement paisible et verdoyant. Cette maison respire l'authenticité! Dès votre entrée, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse et familiale où le caractère et la convivialité occupent une place centrale. Les poutres apparentes, les portes en bois massif, les murs en briques et le magnifique escalier rustique s'harmonisent parfaitement pour créer un intérieur plein de charme. Le séjour bénéficie en outre d'un accès direct au superbe jardin de 350 m². Un véritable havre de paix où vous pourrez jardiner, laisser les enfants jouer en toute liberté et profiter de longues soirées d'été en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée. Dans le prolongement du séjour se trouve une cuisine de style campagnard, aménagée de manière fonctionnelle avec notamment une cuisinière au gaz, un four, une hotte, un lave-vaisselle et un double évier. Une buanderie pratique, équipée des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, complète cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (17 m² et 12 m²) ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs, de dressing ou d'espace de rangement supplémentaire. Enfin, la salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble avec double lavabo. Données techniques: Allée privative et garage. Cave à vin. Chauffage central individuel au gaz via une chaudière à condensation. Double vitrage avec châssis en PVC. Les renseignements urbanistiques ainsi que l'attestation du sol sont disponibles. Le bien est conforme aux normes en matière d'amiante (mais n'est pas exempt d'amiante). Il ne se situe pas en zone à risque d'inondation (score P: A et score G: A). Aucune obligation de rénovation ne s'applique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 84.900 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 584m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 84.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 584m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 350m² - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Jardin**: 350m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Langestraat 27, 2930 Brasschaat ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: