# Villa à vendre in Brasschaat for € 1.985.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQLHD ## Description Dans l'un des emplacements les plus prisés et résidentiels du centre de Brasschaat se trouve cette villa exceptionnelle et charmante sur un terrain spacieux. Ici, le calme, l'intimité et le raffinement sont au centre de tout. La maison est prête à emménager, récemment peinte, parfaitement entretenue et combine espace, confort et une apparence luxueuse avec un emplacement de premier choix. Disposition Via l'allée privée, vous accédez au parking visiteurs et au hall d'entrée avec vestiaire et toilettes. De là, vous avez accès au bureau, aux espaces de vie, à la cuisine et à la cave avec cave à vin, espace polyvalent et billard. Le salon lumineux avec cheminée offre une vue magnifique sur le jardin avant et arrière et se fond parfaitement dans la salle à manger. La cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse ouverte et à une terrasse couverte avec cheminée. Grâce aux portes coulissantes, ce patio peut être fermé ou complètement ouvert, en faisant de cet espace une pièce à part entière pour toutes les saisons. Au rez-de-chaussée se trouvent également un double garage, une pièce technique, une douche et des toilettes. Le premier étage comprend quatre chambres et un studio spacieux. La suite principale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Deux chambres partagent une salle de bains, tandis qu'une quatrième chambre bénéficie d'une salle de bains séparée. Le studio est équipé d'un dressing/bureau, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains complète. Il y a aussi une buanderie pratique. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire pouvant être facilement aménagé en chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau. Espace extérieur Le jardin a été aménagé de manière épurée et facile d'entretien, avec un souci de l'intimité et du calme. Le jardin orienté au sud et les terrasses offrent un cadre idyllique pour profiter de toutes les saisons. La piscine chauffée a été équipée d'un nouveau couvercle solaire et d'une installation automatique rénovée, et respire une atmosphère luxueuse d'hôtel. Caractéristiques exceptionnelles • Emplacement résidentiel dans le centre de Brasschaat • Intimité totale et jardin clôturé avec arrosage et pompe. • Villa spacieuse et prête à emménager avec charme intemporel, récemment peinte • Espaces de vie spacieux avec beaucoup de lumière naturelle • Piscine avec nouveau couvercle solaire et installation automatique • Plusieurs terrasses avec cheminée • Grande surface habitable avec possibilités d'aménagement flexibles • Double garage et parking visiteurs • Excellent accès à Anvers et aux Pays-Bas • Deuxième portail d'accès à la Frilinglei • Grand abri de jardin pour machines et outils • Précédemment entièrement rénové par Vlassak-Verhulst Cette villa allie classe, confort et espace à un emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent à Brasschaat une maison exclusive offrant calme, intimité et raffinement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.985.000 - **Surface habitable**: 749m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.781m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.985.000 - **Précompte immobilier**: € 5.148 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250825-0003662447-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.781m² - **Surface habitable**: 749m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1982 - **Année de rénovation**: 2000 - **Façades**: 8 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 337m² - **Largeur de la parcelle**: 64,11m - **Profondeur de la parcelle**: 89m - **Largeur de la façade**: 27,97m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address d'Oultremontlei 36, 2930 Brasschaat ## Contact - **Hillewaere Antwerpen** - Frankrijklei 93, 2000 Antwerpen - Phone: 03/287.80.00 - Website: