# Villa-Manoir à vendre in Brasschaat for € 2.650.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQROP ## Description Villa d'exception située dans un quartier prisé de Vriesdonk, sur un terrain d'environ 6 411 m² avec un magnifique jardin paysager. Cette villa exceptionnelle est située dans l'une des rues les plus recherchées de Vriesdonk et bénéficie d'un superbe jardin paysager avec étang, garantissant une intimité totale. La propriété est en excellent état et offre des espaces de vie spacieux, des finitions de haute qualité et un confort optimal. Rez-de-chaussée - L'imposant hall d'entrée en pierre naturelle, avec une hauteur de plafond de pas moins de 5 mètres, vous accueillera à la maison. Le hall comprend un vestiaire, des toilettes pour invités et un ascenseur qui dessert tous les niveaux (du sous-sol au premier étage). - L'espace de vie spacieux comprend un salon élégant d'environ 44 m² avec une cheminée à gaz et une véranda/coin salon agréable d'environ 28 m², tous deux avec un accès direct au jardin. - On trouve ensuite la salle à manger élégante d'environ 25 m². - La cuisine spacieuse d'environ 26 m² est équipée d'appareils Miele de haute qualité, d'un coin petit-déjeuner confortable et offre également un accès à la terrasse. - De plus, ce niveau dispose d'une buanderie pratique d'environ 18 m² avec des équipements de lavage et une entrée de service séparée. - Un atout indéniable est la piscine intérieure d'environ 66 m², équipée d'un sauna, d'un vestiaire, d'une douche et de toilettes. - En outre, il y a un garage double indépendant d'environ 43 m², pouvant accueillir deux voitures spacieuses. Premier étage : - Le vaste hall avec des armoires intégrées et des toilettes séparées donne accès aux différentes chambres. - La suite principale se compose d'une chambre spacieuse d'environ 26 m², d'un dressing entièrement équipé et d'une salle de bains luxueuse d'environ 13 m² avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes. - Il y a également trois chambres spacieuses d'environ 18 m², 22 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de douche séparée. - Un escalier fixe vous mènera à la surface mansardée d'environ 84 m², qui offre de nombreuses possibilités. Atouts - Emplacement privilégié dans l'une des rues les plus recherchées de Vriesdonk - Terrain d'environ 6 411 m² avec un magnifique jardin paysager et un étang - Intimité totale - Piscine intérieure avec sauna pour une sensation de bien-être - Ascenseur présent - Volumes généreux et beaucoup de lumière naturelle - Villa en excellent état - Emplacement résidentiel unique - Climatisation dans la ou les chambres - Certificat PEB classe B Informations urbanistiques sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.650.000 - **Surface habitable**: 616m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.411m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.650.000 - **RC**: € 8.225 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3895267 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.411m² - **Surface habitable**: 616m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 79m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Cuisine**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: