# Under option - Maison à vendre in Brasschaat with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR9SU ## Description Maison semi-individuelle économe en énergie avec jardin orienté sud-ouest, allée et 3 chambres dans un quartier prisé de Brasschaat. EMPLACEMENT IDEAL | ECONOMIE D'ENERGIE | FAIBLES CHARGES | ESPACES DE VIE LUMINEUX | 136 m² de surface habitable | Jardin orienté sud-ouest | Allée | Maison semi-individuelle | 3 chambres | Installation électrique conforme jusqu'en 2046 | Absence d'amiante La vie est belle ! Surtout lorsqu'il s'agit d'une magnifique maison à rénover qui se distingue par son style, son efficacité énergétique et ses matériaux de qualité. Cette maison semi-individuelle dotée d'une spacieuse terrasse, d'une allée, d'un jardin orienté sud-ouest, de 3 chambres et d'un sous-sol a été finie avec des matériaux haut de gamme. Votre cœur bat plus vite à l'idée ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Disposition de la maison : Entrée : chaleureuse, pratique et impeccable. C'est le sentiment que vous éprouverez en entrant dans cette maison. L'entrée offre suffisamment d'espace pour ranger vos manteaux. Depuis le hall, vous aurez accès au salon et aux toilettes invités. Salon avec cuisine ouverte : le salon dispose de beaucoup d'espace pour un grand canapé où vous pourrez vous détendre et une grande table à manger pour profiter de moments privilégiés en famille. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et d'air à l'espace, et la porte-fenêtre donne accès à la terrasse. Le sol est recouvert de grands carreaux foncés, et le plafond est équipé de spots encastrés. Cuisine ouverte : la grande cuisine unique est tout droit sortie d'un magazine. Elle est entièrement équipée avec des meubles en bois sans poignées, une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four, un four micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Couloir : derrière la cuisine se trouve une porte qui mène au couloir. Vous y trouverez la première chambre, la salle de bains, le cellier et l'escalier menant au premier étage. Grande chambre : la chambre du rez-de-chaussée mesure environ 14 m² et dispose d'une fenêtre qui assure une ventilation naturelle et un éclairage naturel. Le carrelage foncé du salon se prolonge dans toute la maison, ce qui crée un effet d'agrandissement visuel. Salle de bains avec toilettes : la salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Elle comprend également un lavabo et des toilettes, ainsi que de l'espace pour un meuble de salle de bains. Il y a aussi une grande fenêtre qui apporte beaucoup de lumière naturelle sans vis-à-vis. La salle de bains est dotée d'un sol carrelé facile à entretenir : il suffit de le nettoyer avec une serpillière. 2 chambres : montez l'escalier jusqu'au premier étage, où vous trouverez 2 autres chambres spacieuses d'environ 10 et 12 m². La plus grande chambre est déjà équipée de volets roulants électriques. Vous vous réveillerez chaque matin avec une vue sur les arbres et le chant des oiseaux de Brasschaat. Vous êtes ainsi assuré de commencer votre journée du bon pied. Jardin ensoleillé avec terrasse : la maison dispose d'un jardin à l'arrière orienté au sud-ouest. Vous pourrez donc profiter du soleil toute la journée. Idéal pour ceux qui aiment profiter pleinement de ce charmant jardin. La terrasse est assez grande pour accueillir une grande table pour les repas extérieurs, un ensemble de salon et quelques chaises longues pour se détendre au soleil. Prêt à faire un barbecue ? Cellier : sous l'escalier se trouve le cellier avec raccordement pour votre lave-linge et sèche-linge. L'armoire électrique s'y trouve également. Bon à savoir Cette maison a été solidement construite et entièrement rénovée en 2015. La cuisine et le salon ont été agrandis en 2015. Les fenêtres en PVC sont équipées de triple vitrage. Toutes les murs et le toit sont complètement isolés avec environ 10 cm à 12 cm d'isolant. La maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz naturel datant de 2017, et le chauffage au sol est présent dans tout le rez-de-chaussée. Enfin, le sol sur dalle est isolé avec 16 cm de mousse PUR et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2046. Tout cela contribue à un bon label EPC B. Au cœur de la nature, près du centre et à 9 minutes de l'E19 Cette maison est située dans une rue verdoyante, dans le quartier "Driehoek" de Brasschaat. Des écoles, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants se trouvent à quelques pas à pied ou à vélo. Vous vous rendez au travail en voiture ? L'accès à l'E19 est à 9 minutes de la maison. Vous êtes à 7 minutes à pied du parc naturel "De Inslag", où les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter pleinement de la nature. À proximité, vous trouverez également le Golf d'hiver de Brasschaat et un peu plus loin l'E10-plas. Venez découvrir ce quartier agréable par vous-même ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03 344 88 88 ou à info@EST8.be. Vous souhaitez savoir quelle est la valeur de votre maison ? Prenez rendez-vous sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 294m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Prix/m²**: € 1.480 - **RC**: € 489 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210420-0002404001-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 294m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Pauwelslei 104, 2930 Brasschaat ## Contact - **EST8 Vastgoed** - Bredabaan 133, 2930 Brasschaat - Phone: 033448888 - Mobile: 033448888 - Website: