# Villa à vendre in Brasschaat for € 1.280.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHLZ ## Description Située dans le quartier très prisé de Vriesdonk, cette villa élégante et parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain généreux d'environ 2 043 m². Cette propriété allie un intérieur contemporain et luxueux à une disposition particulièrement polyvalente. Elle offre également la possibilité de combiner harmonieusement l’espace de vie résidentiel et un environnement de travail professionnel, le tout dans un cadre discret et confortable. La villa a été construite initialement en 1994 et entièrement rénovée en 2014, avec des finitions haut de gamme, des matériaux durables et un confort moderne. Rez-de-chaussée L’entrée soignée avec vestiaire intégré vous mène à l’intérieur de la maison. Le spacieux salon d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle, est agrémenté de parquet et d’une cheminée au gaz chaleureuse. De grandes fenêtres assurent une luminosité optimale et créent un agréable lien visuel et pratique avec le jardin. Adjacent se trouve la salle à manger élégante d’environ 26 m², également dotée de parquet et équipée d’un grand panneau coulissant donnant directement sur la terrasse. La cuisine design séparée d’environ 18 m² constitue un espace de vie agréable grâce à son vaste îlot central avec coin cuisson et repas. La cuisine est entièrement équipée d’appareils Miele haut de gamme, notamment une plaque à induction, un lave-vaisselle, une friteuse/gril, un four vapeur, un four à air chaud et une plaque chauffante. À l’avant, se trouve un bureau/espace de travail séparé d’environ 9 m², agrémenté de parquet et d’armoires intégrées. Les grandes fenêtres allant du sol au plafond offrent une abondance de lumière naturelle agréable dans cet espace. La maison dispose également d’un garage intérieur double exceptionnellement spacieux d’environ 60 m², équipé d’un évier. Le garage donne directement sur le jardin et un accès à la cave à vin d’environ 7 m². Espace bureau indépendant – idéal pour les professionnels indépendants ou libéraux Un atout majeur de cette villa est l’espace bureau entièrement équipé avec une entrée séparée, permettant de séparer parfaitement les activités professionnelles de la vie privée. L’espace comprend une salle d’attente d’environ 8 m², équipée de toilettes et d’un lavabo, un espace de rangement et deux bureaux séparés d’environ 15 m² et 22 m². Grâce à son aménagement et à son accès indépendant, cet espace offre également de nombreuses possibilités alternatives. Il peut ainsi être aménagé en espace de vie supplémentaire, suite pour les invités, logement pour au pair ou en chambre à coucher complète avec salle de bain au rez-de-chaussée, sous réserve des adaptations nécessaires. La maison offre également des possibilités intéressantes pour une colocation intergénérationnelle. Premier étage Le hall d’entrée, agrémenté de parquet et d’armoires intégrées, mène aux différentes chambres. Il y a deux chambres d’environ 14 m² et 18 m². Une chambre dispose d’armoires intégrées, tandis que l’autre donne accès à un balcon avec une vue imprenable sur le jardin. La première salle de bain est équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo. La spacieuse chambre principale d’environ 20 m² constitue une agréable suite privée et dispose d’un dressing intégré et d’un meuble TV. La chambre donne accès à une terrasse exceptionnellement spacieuse d’environ 22 m², d’où un escalier descend directement dans le jardin. La salle de bain attenante d’environ 19 m² est aménagée avec un double lavabo, une grande douche à l’italienne et une baignoire. Des toilettes séparées complètent cet étage. Espace extérieur Autour de la villa se trouve un magnifique jardin paysager et entièrement clôturé, aménagé en 2014. Grâce à son orientation idéale par rapport au soleil et à sa tranquillité naturelle, cet espace extérieur constitue une extension particulièrement agréable de la maison. Plusieurs terrasses offrent la possibilité de profiter du jardin à tout moment de la journée, dont une agréable terrasse couverte. Il y a également un abri de jardin couvert et deux dépendances. Une villa élégante, spacieuse et parfaitement entretenue avec des finitions haut de gamme qui allient harmonieusement l’espace de vie, le travail, l’intimité et le confort dans le quartier prisé de Vriesdonk. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place via jeffrey@jurimmo.be ou au +32 474 04 13 26. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.280.000 - **Surface habitable**: 425m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.043m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.280.000 - **Prix/m²**: € 627 - **RC**: € 6.447 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240322-0003185703-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.043m² - **Surface habitable**: 425m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Baillet-Latourlei 43, 2930 Brasschaat ## Contact - **Jurimmo bv** - Mechelsesteenweg 34 bus 201, 2018 Antwerpen - Phone: +3232306884 - Mobile: +3232306884 - Website: