# Maison à vendre in Brasschaat for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRL44 ## Description A vendre à Werverbos, Brasschaat, une maison située dans un endroit très calme et verdoyant. La maison est située sur un terrain exceptionnellement spacieux d'environ 2 800 m², entouré de verdure et offrant de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un cadre de vie verdoyant. La maison elle-même comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une véranda, une salle de bains et un débarras/buanderie. Au 1er étage, il y a 2 chambres. Le jardin de cette maison à vendre est bien orienté vers le soleil et il y a aussi un garage sur le terrain. Détails : - EPC : 1079 kWh/m²/an - Label F - Terrain verdoyant situé au calme - de nombreuses possibilités de rénovation/éventuellement de nouvelle construction Vous souhaitez venir découvrir le potentiel de cette maison ? Appelez-nous pour prendre rendez-vous au 03 666 66 66 ou envoyez un mail à Kapellen@dewaele.com. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.820m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.127 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.079kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003939389-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.820m² - **Surface habitable**: 160m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1980 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.820m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 20m² - **Grenier**: 12m² - **Autre**: 40m² - **Jardin**: 2.820m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Werverbos 48, 2930 Brasschaat ## Contact - **Dewaele - Kapellen** - Hoevensebaan 25, 2950 Kapellen - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: