# Under option - Maison à vendre in Brasschaat with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRRCB ## Description Situation: Cette maison bénéficie d'un emplacement calme et pratique, dans un cadre de vie agréable et facilement accessible. À proximité, vous trouverez divers commerces, des écoles, des restaurants et autres commodités quotidiennes. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Grâce à la combinaison du calme, de la verdure et de la proximité du centre-ville, vous profiterez ici d'un cadre de vie particulièrement agréable. Description: Vous entrez dans la maison par un hall d’entrée agréable, équipé de toilettes pour invités. Vous accédez ensuite au salon-salle à manger lumineux, qui bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine se trouve juste à côté et offre un accès direct à la véranda et au jardin orienté sud-ouest. La maison dispose en outre de trois chambres et d’une pièce séparée où se trouve actuellement un sauna intégré. Cette pièce peut éventuellement être aménagée en dressing ou en bureau. La salle de bains est équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Le grenier très spacieux s'étend sur toute la surface de la maison et offre encore de nombreuses possibilités, notamment la création de pièces supplémentaires. Enfin, la maison dispose d'un garage intégré. Particularités: + Surface habitable: 185 m² (à titre indicatif) + PEB: 214 kWh/m² + Panneaux solaires + Cave + Grenier + Garage + Jardin Risque d'inondation du terrain: classe A Risque d'inondation du bâtiment: classe A Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 304m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **RC**: € 1.269 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260903-0003947198-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 2013 ## Construction - **Superficie du terrain**: 304m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 334m - **Magasins**: 2.201m - **École**: 136m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kortestraat 89, 2930 Brasschaat ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: