Maison à vendre à Brasschaat pour € 379.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS5KR

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 187m² de surface habitable.

Spacieuse maison sur un terrain exceptionnel de 1 081 m², 3 chambres, grenier avec possibilité d’agrandissement et grand garage à Brasschaat

Magnifique terrain de 1 081 m² | 147 m² de surface habitable + 40 m² de spacieux grenier | Maison jumelée | Ambiance ouverte | Grand salon avec cheminée | 3 chambres | Allée et garage séparé | Emplacement idéal

Située dans un bel endroit verdoyant à Brasschaat, cette maison spacieuse se trouve sur un terrain exceptionnellement profond de pas moins de 1 081 m². La maison dispose d’un grand salon avec une cheminée élégante, d’une cuisine adjacente, de trois chambres complètes et d’une salle de bain pratique. Le grenier d’environ 40 m² offre également de nombreuses possibilités d’agrandissement. L’extérieur de cette maison a aussi beaucoup à offrir. Le grand jardin verdoyant s’étend sur plus de 80 mètres jusqu’à la Fortsebaan. Un grand garage, une allée et divers espaces de rangement complètent l’ensemble. La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, mais offre une excellente base pour évoluer vers une maison familiale spacieuse et moderne, entièrement selon vos goûts. Votre cœur bat-il aussi plus vite à cette idée ? Alors, n’hésitez pas à nous contacter rapidement !

Disposition de la maison :

Hall d’entrée : La maison vous accueille dans un hall d’entrée spacieux et ouvert, qui crée immédiatement une agréable sensation d’espace. Depuis le hall d’entrée, vous avez un accès direct au salon, ce qui permet de relier naturellement les différentes pièces.
Salon avec une agréable cheminée : Le grand salon bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et offre de nombreuses possibilités pour aménager un coin salon confortable. La cheminée élégante constitue un élément central attrayant. Depuis le salon, vous pouvez également accéder à l’escalier menant à l’étage.
Cuisine : Attenante au salon se trouve la cuisine, équipée d’un grand aménagement de cuisine avec beaucoup d’espace de rangement et un coin repas pratique. La grande fenêtre assure une agréable lumière naturelle et un lien agréable avec l’extérieur. La surface et l’aménagement offrent également de nombreuses possibilités pour renouveler complètement l’espace selon vos goûts et éventuellement l’intégrer au salon, afin de créer un ensemble ouvert et moderne.
Cellier : Depuis la cuisine, vous accédez via un petit hall, où se trouvent les toilettes séparées, au cellier et à la buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités et dispose de beaucoup d’espace de rangement. À côté du cellier, vous avez accès à un débarras pratique dans le jardin.
Cave : Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la grande cave d’environ 12 m². Vous y trouverez les compteurs et il reste encore beaucoup d’espace supplémentaire pour ranger toutes sortes d’objets. Le reste de la maison est équipé d’un crawl space pratique.
3 chambres spacieuses : via l’escalier menant au premier étage, vous arrivez à la cage d’escalier. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses d’environ 11 m², 13 m² et 14 m². Grâce à leur surface agréable, les pièces peuvent être aménagées de manière polyvalente comme chambres à coucher, dressing, bureau ou espace hobby.
Salle de bain : Au premier étage se trouve également une salle de bain compacte, équipée d’une baignoire avec douche et d’un lavabo.
Grenier : Le grand grenier d’environ 40 m² offre beaucoup de potentiel. Grâce aux deux fenêtres, l’espace bénéficie d’une lumière naturelle et présente différentes possibilités d’aménagement. En installant un escalier fixe, cet étage peut être aménagé en chambre supplémentaire, en espace hobby, en bureau ou en pièce polyvalente. Une belle opportunité pour agrandir davantage la maison selon vos propres besoins.
Garage séparé : À côté de la maison se trouve une allée qui donne accès au garage via une double porte. Le garage offre beaucoup d’espace et de possibilités, tant pour garer plusieurs véhicules que pour un espace de rangement supplémentaire ou pour pratiquer un hobby.
Jardin : Le jardin est également un atout absolu de cette maison. Le grand terrain de 1 081 m² mesure pas moins de 80 mètres de profondeur et s’étend jusqu’à la Fortsebaan. Les nombreux arbres et arbustes créent un environnement verdoyant agréable et assurent l’intimité nécessaire. De plus, le jardin donne à l’arrière sur la Fortsebaan, ce qui constitue un avantage supplémentaire.

Obligation de rénovation
Étant donné que le score PEB se situe dans la catégorie F, il est important de savoir qu’il existe une obligation de rénovation. Dans les six ans suivant l’acte authentique, un nouveau PEB doit être établi avec un score maximal de PEB en catégorie D. Pour encourager cela, le gouvernement flamand a créé le « Mijn VerbouwLening ». Avec ce prêt, il est possible de financer des rénovations axées à la fois sur la qualité du logement et sur l’amélioration des performances énergétiques. En outre, il existe également différents types de primes que vous pouvez demander pour obtenir un soutien financier :

pour d’une part les investissements dans l’efficacité énergétique (isolation des toits, isolation des murs, isolation des sols, vitrage à haut rendement, chauffe-eau solaire, pompe à chaleur, chaudière à condensation, etc.)
et d’autre part les investissements dans la qualité du logement (électricité, plomberie, rénovation intérieure, fenêtres et portes).

Rapport sur les inondations : Score P : B ; Score G : B.
Mesures administratives figurant au registre des mesures : aucune.

Vivre dans la verdure, à proximité du centre-ville
Vivre à Brasschaat, c’est vivre dans la verdure, tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à proximité. La Pauwelslei est située dans un quartier résidentiel calme et constitue un agréable point de départ vers le centre de Brasschaat. Via la Bredabaan, vous trouverez rapidement des magasins, des supermarchés, des restaurants agréables et tous types de services. Les cyclistes et les promeneurs trouveront également de nombreuses possibilités d’explorer les environs verdoyants. Grâce aux bonnes liaisons, Anvers et les communes environnantes sont également facilement accessibles. Vous combinez ici la tranquillité d’un cadre de vie agréable avec le confort de toutes les commodités à portée de main.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au montrez le numéro ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire . Vous êtes curieux de savoir quelle est la valeur de votre maison ? Prenez rendez-vous sans engagement.