Maison à vendre à Brasschaat pour € 499.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS7DO

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 195m² de surface habitable.

Lumineuse et prête à vivre, cette maison à Brasschaat offre un grand espace de vie, un garage et un jardin orienté sud-ouest idéal pour profiter du soleil.

Emplacement privilégié | Superficie habitable de 195 m² | Superficie du terrain de 345 m² | Largeur de façade de 10 mètres | Efficacité énergétique : EPC 288 | Jardin orienté sud-ouest | Allée et garage intégré | Maison jumelée | Grenier aménagé | Absence d’amiante | Double vitrage haute performance | Volets roulants | Conformité au certificat d'inspection électrique | Porte arrière dans le jardin | 2 pompes à chaleur (air/air) avec climatisation

Nul besoin de prévoir un budget pour des rénovations, vous pouvez immédiatement emménager et profiter de cette maison charmante à Brasschaat. Cette propriété rénovée possède de nombreux atouts ! L'espace est un avantage certain : un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, une salle de bain spacieuse et un garage. De plus, l'extérieur est agréable car, par beau temps, vous pourrez profiter du grand jardin avec une magnifique terrasse ensoleillée. La façade mesure 6 mètres de large, et les nombreuses fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et l'ensemble est bien entretenu. Attention : un bien comme celui-ci est très recherché. N'hésitez pas à vous emparer rapidement de cette opportunité !

Disposition de la maison :

Hall d'entrée : entrez dans votre nouvelle maison et découvrez immédiatement la luminosité et l'espace intérieur. La lumière naturelle pénètre par la fenêtre située à côté et en face de la porte d'entrée. Le hall donne accès à l'espace de vie, et un escalier en bois authentique mène au premier étage. Un placard intégré pratique permet de ranger les manteaux et les chaussures de toute la famille et de vos invités.
Grand espace de vie lumineux : nous commençons notre visite dans le cœur de la maison. Dans cet espace de vie d'environ 45 m², vous pourrez inviter vos amis pour un dîner convivial ou organiser des soirées Netflix en toute tranquillité. Imaginez-vous l'ambiance ! Cet espace chaleureux peut accueillir un salon côté rue et, à l'arrière, une cuisine rurale lumineuse où vous pourrez installer une grande table à manger. La large fenêtre offre une vue sur la magnifique terrasse.
Cuisine : depuis l'espace de vie, vous entrez directement dans la cuisine avec vue sur le jardin. Vous pourrez donc toujours garder un œil sur vos enfants pendant que vous cuisinez. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle encastré et un appareil à café. Le sol est recouvert de carrelage en céramique, un matériau très résistant et facile à entretenir.
Garage et allée : l'allée peut accueillir au moins 2 véhicules et mène au garage d'environ 19 m² (3,10 m x 6 m). Vous y disposerez de suffisamment d'espace pour une voiture, les vélos de toute la famille et quelques étagères. L'allée offre également un espace supplémentaire pour garer une autre voiture.
Grande terrasse : depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse, ce qui vous incitera à organiser davantage de repas en plein air. Lors des chaudes soirées d'été, offrez à vos amis un barbecue et des cocktails festifs.
Jardin : ce jardin est conçu pour que vous puissiez en profiter au maximum, sans avoir besoin d'être un expert en jardinage. Il vous suffira simplement d'une tondeuse et de quelques meubles de jardin confortables pour ensuite vous détendre sur votre terrasse ensoleillée. Le grand abri de jardin offre également suffisamment d'espace pour ranger les vélos, le matériel de jardinage et autres objets. Un accès pratique pour les vélos est situé à l'arrière, donnant directement sur le jardin via un chemin piétonnier.

Premier étage :

3 chambres : en prenant l'escalier, vous accédez au palier du premier étage où se trouvent les trois chambres d'environ 14 m², 9 m² et 6 m².
Salle de bain : avec une salle de bain aussi agréable, vous aurez plaisir à sortir du lit le matin. La salle de bain est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un meuble mural et d'un radiateur pour sécher les serviettes. Le soir, lorsque l'obscurité arrive et que la fenêtre ne fournit plus suffisamment de lumière naturelle, vous pourrez allumer les spots encastrés modernes.

Deuxième étage :

Chambre : depuis le palier, prenez l'escalier qui mène au troisième étage. Vous y trouverez un grand grenier aménagé. Cet espace est utilisé comme chambre et comprend 2 fenêtres de toit Velux avec volets roulants et moustiquaires. Cette pièce mansardée spacieuse est entièrement finie et offre de nombreuses possibilités.

Bon à savoir :
Cette maison a été solidement construite en 1966 et entièrement rénovée au fil des ans. Elle se distingue par son efficacité énergétique, avec un score exceptionnel de 288 kWh/m²/an. Les profilés de fenêtres en PVC sont équipés de double vitrage super isolant – avec volets roulants et moustiquaires à tous les étages. Ils bloquent le froid, la chaleur et le bruit ambiant. L'intérieur est donc remarquablement calme. Les murs sont isolés avec 5,5 cm de laine minérale, et le chauffage se fait par une chaudière à condensation Vaillant économe en énergie. L'installation électrique est également conforme au certificat d'inspection.

Emplacement recherché : environnement verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.
Cette maison est située sur la Pauwelslei, un quartier prisé de Brasschaat, à quelques pas du centre-ville. La réserve naturelle de Uitlegger est accessible à vélo : cette réserve de 90 hectares compte des sentiers de randonnée et de cyclisme où vous pourrez admirer les rhododendrons et les azalées en fleurs au mois de mai et juin. Les bois de De Inslag et l'aérodrome militaire de Brasschaat sont également situés à proximité. Des activités y sont organisées tout au long de l'année, ou vous pouvez simplement vous détendre dans les restaurants locaux après une belle promenade. Vous trouverez également de nombreuses écoles (maternelle, primaire et secondaire) dans les environs immédiats. L'arrêt de bus se trouve sur la Bredabaan, à quelques minutes à pied de la maison, et la maison est idéalement située pour se rendre facilement au travail. Les accès aux autoroutes Kleine Bareel et Sint-Job-In-'t-Goor sont tous deux situés à environ 6 km, vous permettant d'emprunter l'E19 en direction d'Anvers ou de Breda. En bref, un emplacement idéal !

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