# Maison à vendre in Brasschaat for € 599.900 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSFP1 ## Description Bienvenue dans votre nouveau chez-vous! Cette maison trois façades économe en énergie bénéficie d’un emplacement privilégié dans le très apprécié Brasschaat, où nature et convivialité se conjuguent à merveille. Vous aimez vous promener, faire du jogging ou pique-niquer dans les forêts et parcs verdoyants, ou préférez-vous profiter d’une agréable terrasse au cœur du centre animé? Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes! Outre son emplacement, cette maison possède de nombreux autres atouts qui sauront immédiatement vous séduire, à commencer par son impressionnant jardin orienté ouest de pas moins de 250 m², qui crée une véritable atmosphère de parc grâce à ses magnifiques arbres. La lumière et l’espace constituent également un fil conducteur dans toute la maison grâce aux nombreuses et généreuses baies vitrées. Le séjour invite à passer d’agréables soirées autour du poêle à bois plein de caractère. Dans son prolongement se trouve la salle à manger, directement reliée à la cuisine ouverte tendance. Celle-ci a été luxueusement aménagée avec un îlot central pratique et des appareils de qualité. À l’arrière, vous découvrirez encore un salon séparé, idéal comme coin lecture, salle de loisirs ou salle de jeux pour les enfants. Depuis cette pièce, une simple porte coulissante vous sépare de votre propre écrin de verdure, où vous pourrez pleinement profiter du soleil depuis la terrasse aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace bureau, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à part entière (14 m², 10 m² et 8 m²) ainsi qu’une salle de bains au superbe look marbré, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo intégré dans un meuble et d’un WC. La chambre principale bénéficie en outre d’une salle de bains attenante et d’une petite terrasse, apportant cette petite touche supplémentaire! Une maison pensée pour y vivre, y grandir et surtout y créer de nombreux beaux souvenirs. Données techniques: Label PEB B! Cave, chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, panneaux solaires, murs isolés, principalement du double vitrage avec châssis en aluminium, toiture isolée. Le bureau peut être aménagé en 4e chambre. Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Bien non déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G: A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.900 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 530m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 599.900 - **RC**: € 795 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Cuisine**: 26m² - **Jardin**: 250m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Augustijnslei 259, 2930 Brasschaat ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: