# Villa à vendre in Brasschaat for € 2.295.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSGNJ ## Description Magnifique villa Vlassak-Verhulst à Vriesdonk, sise sur un terrain d’environ 3 183 m² avec piscine intérieure Située dans un emplacement très prisé de Vriesdonk, cette villa exceptionnelle et pleine de caractère se distingue par son terrain spacieux d’environ 3 183 m². Cette propriété allie une architecture élégante à un confort moderne, des matériaux haut de gamme et un magnifique jardin paysager. Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux en pierre naturelle beige avec vestiaire intégré et toilettes invités. Salon lumineux avec parquet, cheminée chaleureuse et vue imprenable sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante. Salle de télévision séparée avec moquette et bibliothèque intégrale en chêne. Grande salle à manger avec parquet en chêne, idéale pour accueillir une grande table, donnant sur le jardin et la terrasse, et accessible par une porte coulissante. Cuisine entièrement rénovée avec robinet Quooker, lave-vaisselle Miele, micro-ondes et four Gaggenau, plaques de cuisson à induction avec hotte intégrée, plan de travail en Microtopping. Coin repas attenant pouvant accueillir une grande table, avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée coulissante. Garage intérieur pour 3 voitures, avec nouvelles portes électriques et accès à l’allée. Buanderie avec raccordements pour appareils de lavage, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Miele, congélateur Liebherr, gril et friteuse Gaggenau. Piscine intérieure Piscine intérieure chauffée de 5 x 10 m, finie avec des mosaïques et de la pierre naturelle beige. Espace agréable avec vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Grande baie vitrée coulissante donnant accès direct à la terrasse. Local technique abritant l’installation de la piscine, la chaudière (Buderus Logamax Plus 2015) et une chaudière séparée (ACV). Comble au-dessus. Toilettes indépendantes avec sol Mortex. Douche à l’italienne avec lavabo, finie en Mortex/Microtopping. Premier étage Grand hall avec parquet en chêne. Chambre principale avec espace pour dressing et salle de bains entièrement rénovée avec baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque et toilettes. Deuxième chambre avec parquet en chêne et salle de bains rénovée attenante avec douche, lavabo et toilettes. Troisième chambre avec parquet en chêne et salle de bains attenante avec baignoire, lavabo et toilettes. Quatrième chambre avec parquet en chêne, armoires intégrées et salle de bains attenante avec douche, lavabo et toilettes. Cinquième chambre avec parquet en chêne, débarras et salle de bains attenante avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Espace de rangement séparé. Sous-sol Grand sous-sol comprenant une cave à vin agréable. Jardin Jardin entièrement aménagé et luxuriant avec un éclairage extérieur étendu. Orientation sud. Système d’arrosage automatique. Grande terrasse reliant la villa, la piscine intérieure et le jardin. Informations générales Entièrement rénovée en 2022. Installation électrique entièrement neuve. Système domotique KNX pour contrôler intelligemment la maison. Nouveau portail d’accès et portes de garage électriques. Forage de puits d’environ 70 mètres de profondeur. Système d’alarme. L’eau du forage est utilisée pour la piscine, les sanitaires et l’arrosage du jardin. *Informations urbanistiques disponibles sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.295.000 - **Surface habitable**: 657m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.182m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.182m² - **Surface habitable**: 657m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.182m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Jardin**: 3.182m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Frilinglei 115, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: