# Maison à vendre in Brasschaat for € 415.000 Zimmo code: LSHRF ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison familiale chaleureuse avec de nombreuses possibilités ? Alors, continuez votre lecture. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme. Vous y bénéficierez d'un mélange de tranquillité, de verdure et d'une excellente accessibilité. Elle offre des espaces de vie spacieux, une disposition pratique et un agréable jardin avec un grand garage ! Vous accédez au hall d’entrée avec toilettes pour les invités, puis vous entrez dans le salon lumineux en forme de L avec parquet et vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine, située côté rue, est reliée à l’espace de vie par une porte vitrée. Le premier étage comprend deux chambres complètes (19 et 15 m²), une buanderie/chambre séparée, des toilettes séparées et une salle de bains complète avec baignoire, douche et lavabo intégré dans un meuble. Potentiel supplémentaire ! Le deuxième étage aménagé avec placards intégrés offre, après l'installation d'un escalier fixe, la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire d’environ 25 m². Atouts majeurs : PEB B, garage de pas moins de 32 m² à l’arrière du jardin et nouveaux fenêtres de toit Velux (2024) qui ne sont pas encore pris en compte dans le PEB actuel. La maison est actuellement louée. Cette propriété vous intéresse-t-elle ? Contactez-nous rapidement pour organiser votre première visite au 03 360 85 30 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 196m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.018 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 182kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191217-0002229564-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 196m² - **Surface habitable**: 128m² - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,5m² - **Living**: 35m² - **Terrace**: 230m² - **Garage**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Valeriaan 10, 2930 Brasschaat ## Contact - **One Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 160, 2930 Brasschaat - Phone: 03 360 85 30 - Website: