# Maison à vendre in Brasschaat for € 379.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSI0D ## Description Situé dans un emplacement stratégique sur la Bredabaan animée, au numéro 842 à Brasschaat, vous trouverez ce bien polyvalent offrant une multitude de possibilités. Il s'agit du projet idéal pour les promoteurs, les investisseurs ou les artisans créatifs à la recherche d'un immeuble d'avenir. Deux scénarios de développement – un seul investissement rentable : 1. Projet de rénovation : Le bâtiment actuel comprend : - Un rez-de-chaussée commercial de 168 m² - Deux appartements d'une chambre de 57 m² chacun - Un grenier spacieux de 32 m² (possibilité d'agrandissement) - Un jardin sur une parcelle de 360 m² - Un entrepôt de 108 m², accessible par une entrée arrière séparée Avec une rénovation créative, vous pouvez facilement créer trois logements complets ici, y compris la transformation du rez-de-chaussée commercial en un espace de vie confortable. La commune de Brasschaat a déjà émis un avis favorable pour cette reconversion. 2. Projet de nouvelle construction : Vous préférez repartir de zéro ? La municipalité a également donné un avis favorable concernant le remplacement du bâtiment existant par un projet de nouvelle construction comprenant trois appartements d'environ 90 à 100 m² chacun. Un développement tourné vers l'avenir avec un rendement maximal. Atouts : - Emplacement central sur la Bredabaan - Grande parcelle de 360 m² - Avis urbanistique favorable pour la rénovation et la nouvelle construction - Entrepôt à l'arrière avec accès séparé - Idéal pour les promoteurs ou les investisseurs Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Brasschaat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 314m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 639kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 639kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240109-0002469788-RES-3 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 314m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 60m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 84m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 12m² - **Garage**: 108m² - **Jardin**: 84m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bredabaan 842, 2930 Brasschaat ## Contact - **One Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 160, 2930 Brasschaat - Phone: 03 360 85 30 - Website: