# Villa-Manoir à vendre in Brasschaat for € 2.650.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSI0Z ## Description Situé sur environ 12 hectares : une magnifique maison de campagne avec divers bâtiments annexes, le tout dans un cadre historique et culturel exceptionnel. Niché dans l’idyllique Hoogboom, cette propriété unique se trouve sur un domaine exceptionnel d’environ 12 hectares. Son charme authentique, son confort moderne et son environnement verdoyant et paisible font de cette propriété une opportunité rare. Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes pour les invités et vestiaire, espace réception, cuisine ouverte et lumineux séjour avec parquet, vue magnifique sur le jardin et la prairie. Cuisine (environ 40 m²) avec îlot de cuisson et coin petit-déjeuner convivial, offrant une vue imprenable. Garage attenant (environ 34 m²) et cave. Premier étage : Le premier étage comprend un hall d’entrée desservant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 douche. Deuxième étage : Espace polyvalent (40 m²) idéal comme bureau, pièce pour les loisirs ou chambre d’hôtes. Grenier aménageable. Bâtiments annexes : Bâtiment indépendant utilisé comme garage (environ 46 m²) pour deux voitures + stockage du bois de chauffage. Grand hangar (environ 76 m²). Étable à chevaux (environ 31 m²) et prairie pour les chevaux. Travaux/rénovations : 1983 - 1984 : remplacement complet de la charpente, installation électrique, canalisations sanitaires, cuisine, plancher, salle de bain, remplacement des menuiseries extérieures en bois, menuiseries intérieures, système de chauffage entièrement rénové. 1990 - 1999 : façade entièrement nettoyée, jardin Wirtz aménagé par un architecte paysagiste, agrandissement du salon et de la cuisine par Vlassak-Verhulst, ainsi que l’extension du garage + pièce située au-dessus. Domaine : Ce domaine exceptionnel a été conçu par des paysagistes anglais et constitue une combinaison harmonieuse de nature, de calme et d’intimité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.650.000 - **Surface habitable**: 305m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 122.929m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 2.650.000 - **RC**: € 1.027 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.363 - **Précompte immobilier**: € 870 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 374kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3039417 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 122.929m² - **Surface habitable**: 305m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1912 - **Année de rénovation**: 1995 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 380m - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 8 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 9,5m² - **Chambre à coucher 5**: 40m² - **Cuisine**: 40m² - **Salle d'étude**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone de parc - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: