# Maison à vendre in Brasschaat for € 625.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUP4 ## Description Située sur la très prisée Leopoldslei à Brasschaat, cette maison mitoyenne particulièrement bien entretenue, construite en 1988, se trouve sur un terrain spacieux de 771 m² avec un jardin magnifiquement aménagé, orienté sud-ouest. Avec une surface habitable d’environ 164 m², 4 chambres et de nombreux atouts pratiques, cette maison offre un agréable mélange d’espace, de confort et de possibilités. Depuis le hall d’entrée, doté d’un vestiaire pratique et de toilettes séparées pour les invités, vous accédez à l’agréable pièce à vivre avec sa cheminée à caisson chaleureuse. À proximité se trouve la cuisine fonctionnelle, dotée d’un débarras pratique et d’une buanderie séparée. La spacieuse véranda d’environ 25 m² offre une belle vue sur le jardin et constitue une agréable transition entre l’intérieur et l’extérieur. Au premier étage se trouvent 4 chambres à part entière et une salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, de toilettes et d’un lavabo. Les différentes pièces offrent suffisamment de possibilités pour une famille, l’une des chambres pouvant éventuellement être aménagée en bureau ou en dressing. Le jardin, entièrement aménagé et clôturé, est sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Grâce à son orientation sud-ouest favorable, vous pourrez y profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir en toute intimité. À l'arrière de la parcelle se trouvent un garage avec porte automatique, rénové en 2022, et un abri de jardin raccordé au réseau électrique, rénové en 2023. Sur le plan technique également, la maison présente plusieurs atouts, notamment 14 panneaux solaires (4 060 Wc), du double vitrage avec des châssis en bois, une isolation du toit, des plafonds rénovés et isolés (2021), des volets roulants, des stores électriques et un réservoir d’eau de pluie avec pompe. De plus, un vide sanitaire pratique s’étend sous l’ensemble de la maison. La maison est chauffée à l’électricité et bénéficie d’un label PEB E. Cette maison, entretenue avec soin, allie un agencement agréable, un magnifique terrain verdoyant et un emplacement très prisé à Brasschaat. Un chez-soi agréable offrant de nombreuses possibilités pour l'aménager entièrement selon vos goûts. Vous recherchez une maison familiale bien entretenue avec 4 chambres et un magnifique jardin dans un emplacement de choix à Brasschaat? Contactez Immoir et découvrez ce bien lors d'une visite personnalisée! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 770m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.227 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 440kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985201-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulateurs électriques ## Construction - **Superficie du terrain**: 770m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 432m - **Magasins**: 1.072m - **École**: 435m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leopoldslei 154 boîte b, 2930 Brasschaat ## Contact - **IMMOIR** - Gillès de Pélichylei 2, 2970 's-Gravenwezel - Phone: +32 3 225 25 25 - Website: