# Terrain à bâtir à vendre in Brasschaat for € 1.595.000 Zimmo code: LC7XS ## Description Un terrain à bâtir exceptionnel situé sur la prestigieuse avenue d'Oultremont. Actuellement, le terrain accueille une villa à rénover qui, après modernisation et rénovation, et sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme, donnera une villa moderne et élégante (voir les illustrations). La future rénovation (possibilité d'un taux de 6 %) bénéficie d'un emplacement privilégié sur une avenue large et magnifique, et le terrain offre également un grand potentiel d'extension : vaste zone constructible ! De plus, il est situé sur un terrain unique, ensoleillé et bien orienté (peu d'arbres, donc beaucoup de lumière !). L'actuelle villa est déjà équipée de panneaux solaires et de batteries domestiques, mais cela peut être encore amélioré lors de la rénovation ! Cette villa existante offre environ 640 m² de surface habitable et est située au centre du terrain de 5 463 m². Elle dispose d'un magnifique jardin avec de grands arbres majestueux qui offrent toute l'intimité nécessaire, accessible par une longue allée sinueuse. L'illustration proposée montre l'accès à la Frilinglei, ce qui crée un jardin arrière profond, magnifique et très paisible donnant sur l'avenue d'Oultremont. Le côté de la propriété donnant sur la Frilinglei mesure plus de 61 mètres ! Le terrain a une largeur de façade d'environ 29 mètres sur l'avenue d'Oultremont. Selon les réglementations en vigueur, il est possible de rénover la villa. Zone constructible (voir la ligne pointillée sur le plan) : Largeur de construction maximale : 44 mètres Profondeur de construction maximale : 30 mètres Surface de construction maximale = 650 m² par étage. Les informations ci-dessus sont basées sur les réglementations du Plan d'Aménagement Spécial (PAS). Plan d'Aménagement Spécial (PAS) Nom NR40 MARIABURG 4 Date d'approbation 14/03/1975. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.595.000 - **Superficie du terrain**: 5.463m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 1.595.000 - **RC**: € 6.531 - **Revenu cadastral indexé**: € 14.659 - **Précompte immobilier**: € 4.726 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.463m² - **État**: Bon état - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address D'Oultremontlei 34, 2930 Brasschaat ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: