Appartement à vendre à Brecht pour € 235.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LROT1

Appartement avec classe énergétique D, une salle de bain et 146m² de surface habitable.

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux appartements dans le centre de Brecht

Vous recherchez un investissement offrant un rendement immédiat ? Dans ce cas, cet immeuble de rapport intéressant situé dans le centre de Brecht mérite sans aucun doute une visite. Grâce à la combinaison d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, vous bénéficierez de revenus locatifs attractifs. De plus, toutes les unités sont actuellement louées, ce qui vous garantit un rendement stable et immédiat dès l’achat.

Rez-de-chaussée
Le spacieux garage intégré permet d’accéder à la fois au rez-de-chaussée commercial et aux deux appartements situés aux étages supérieurs. La partie commerciale est actuellement aménagée en restaurant et dispose d’une cuisine professionnelle, d’une arrière-cuisine, d’un espace de stockage pratique et d’une agréable terrasse. Cet espace commercial est donc parfaitement adapté aux activités de restauration. (Loyer : 1 250 €)

Premier étage
Le premier étage comprend un appartement spacieux accessible par la cage d’escalier commune. Le hall d’entrée donne accès au salon-salle à manger lumineux, avec une cuisine attenante à l’avant du bâtiment. À l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses, toutes deux donnant sur la terrasse. On y trouve également une troisième chambre et une pièce séparée pouvant parfaitement servir de bureau, de dressing ou de débarras. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un double lavabo et de toilettes. (Loyer : 1 000 €)

Deuxième étage
Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement. Celui-ci dispose d’un salon-salle à manger convivial donnant sur une terrasse spacieuse, d’une chambre séparée, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. (Loyer : 850 €)

Atouts
Bien immobilier à rendement intéressant comprenant un local commercial et deux appartements.
Toutes les entités sont actuellement louées pour 3 100 €.
Possibilité d’acheter chaque unité séparément.
Revenus locatifs immédiats et attractifs.
Garage intégré avec accès central.
Local commercial avec terrasse.
Logements spacieux offrant un fort potentiel.
Situation centrale au cœur de Brecht.
Investissement idéal offrant un rendement stable.
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