# Appartement à vendre in Brecht for € 450.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSTD ## Description Virens est un projet immobilier neuf à petite échelle situé sur Kerklei à Sint-Job-in-'t-Goor, comprenant quatre appartements avec garages et places de parking extérieures. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Les appartements sont accessibles par un hall d'entrée et un escalier communs avec ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement spacieux de 144 m² avec deux chambres, dressing, terrasse et jardin privatif. Au premier étage, il y a deux appartements avec une chambre chacun et une terrasse privée. Le deuxième étage comprend un appartement de 99 m² avec deux chambres et une grande terrasse de 33 m². Des garages et des places de parking extérieures sont prévus sur le terrain, ce qui signifie que le projet dispose d'options de stationnement pratiques sur place. L'accent est mis sur la qualité et l'efficacité énergétique, en accordant une attention particulière à la lumière, à l'espace et à un climat intérieur agréable. Les appartements sont chauffés par des pompes à chaleur et équipés d'un système de ventilation D. Le bâtiment sera également équipé d'un ascenseur. Les appartements seront finis avec des matériaux de qualité pour la cuisine, les sanitaires et les revêtements de sol. Dans le cadre des budgets et des spécifications du cahier des charges, l'acheteur aura la possibilité de personnaliser davantage les finitions selon ses propres goûts. La combinaison de seulement quatre appartements, d'espaces extérieurs privés, de places de parking sur place et de technologies modernes fait de Virens un projet immobilier neuf confortable et à petite échelle à Sint-Job-in-'t-Goor. Les plans, le cahier des charges et autres informations relatives à la vente sont disponibles auprès de notre bureau. Prix de vente à partir de 450 000 euros, hors TVA (hors autres taxes). Prix de vente à partir de 531 000 euros, TVA de 21 % incluse (hors autres taxes). Prix de vente à partir de 486 000 euros, TVA de 6 % incluse (hors autres taxes). Pour plus d'informations sur les taux de TVA, veuillez consulter la page d'information du SPF Finances. https://fin.belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 450.000 - **Prix (21% TVA)**: € 531.000 - **Prix (6% TVA)**: € 486.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 99m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 17,5m - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 32m² - **Terrace**: 32,85m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerklei 63 boîte 2.1, 2960 Brecht ## Contact - **Verhelst Vastgoed** - Kapelsesteenweg 432, 2930 Brasschaat - Phone: 03 633 12 36 - Website: