# Bien commercial à vendre in Brecht for € 359.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPI3 ## Description Situation: Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de diverses commodités, avec un accès facile aux communes environnantes et aux principaux axes routiers. Description: Le rez-de-chaussée comprend un vaste local commercial en forme de L, actuellement aménagé en café, avec des accès tant par la Schotensteenweg que par la Kapelstraat. Le comptoir central confère à l’espace un caractère accueillant. On y trouve également des toilettes, une cuisine centrale et un salon. À côté se trouve une salle de bains équipée d’un lavabo, de toilettes et d’une douche. De plus, le bien dispose d’un garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’un atelier supplémentaire. Au premier étage, accessible par un escalier fixe, se trouvent quatre chambres et un vaste grenier sous les combles, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. La combinaison d’un espace commercial, d’une habitation de quatre chambres et de pièces annexes pratiques rend ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs souhaitant réunir leur activité professionnelle et leur vie privée en un seul lieu, ou pour ceux à la recherche d’un projet immobilier polyvalent. Caractéristiques: + Surface habitable: 373 m² (à titre indicatif) + CPE: F - 629 kWh/m² + 4 chambres + Immeuble commercial + Grand grenier + Allier vie privée et vie professionnelle Risque d'inondation du terrain: classe A Risque d'inondation du bâtiment: classe A Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 373m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 588m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 359.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 629kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231202-0003055846-RE5-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — 1992 ## Construction - **Superficie du terrain**: 588m² - **Surface habitable**: 373m² - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 16m - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 63m - **Magasins**: 2.133m - **École**: 1.257m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires pas d'appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Schotensteenweg 1, 2960 Brecht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: