# Villa à vendre in Brecht for € 1.675.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: KZU7Z ## Description Au bout d'une impasse, nous trouvons ce luxueux manoir comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, une piscine chauffée et une grande dépendance sur un terrain spacieux d'environ 2 673 m². Rez-de-chaussée: Par le spacieux hall d'entrée avec WC invités, vestiaire et un majestueux escalier, nous accédons à la partie habitable. Celle-ci se compose d'une grande salle TV, d'un coin salon avec une cheminée confortable et d'une salle à manger très lumineuse. Ensuite, nous arrivons à la grande cuisine équipée d'une cuisinière professionnelle Lacanche, de nombreux appareils MIELE, d'un îlot et d'un espace pour un coin petit-déjeuner. En outre, cette cuisine nous donne accès à une salle familiale très lumineuse avec cheminée et une belle vue sur le jardin aménagé et la piscine. Il y a également une buanderie très spacieuse et pratique avec de l'espace sous le plan de travail pour la machine à laver et le sèche-linge, des placards sur mesure et de la place pour un réfrigérateur à vin supplémentaire, un congélateur et un réfrigérateur. Premier étage: Par le grand palier central, nous accédons à la suite parentale avec une chambre, un grand dressing et une salle de bains luxueuse. Ensuite, nous trouvons la 2e et la 3e chambre ainsi que la 2e salle de bains de luxe avec douche, baignoire, double vasque et WC. Deuxième étage: Par l'escalier fixe, nous arrivons à cet étage supplémentaire complet. Ici, nous trouvons une 4e chambre et une 3e salle de bains. De plus, il y a un salon supplémentaire qui pourrait également être utilisé comme une 5e chambre. La possibilité de raccorder une cuisine supplémentaire ou une 4e salle de bains a été prévue. Sous-sol: L'escalier en travertin nous mène à cet étage complet. Celui-ci a été joliment aménagé et comprend une cave à vin avec des niches maçonnées et un espace technique séparé avec le chauffage central, etc. Dépendance: À l'arrière du jardin, nous trouvons la grande dépendance, entièrement dans la même architecture que la villa, actuellement utilisée comme garage, poolhouse, et espace de rangement, avec également un grand étage. POINTS FORTS - Système d'alarme complet - Station de recharge pour véhicules électriques - Portails automatisés avec contrôle d'accès et vidéophonie - Climatisation/pompe à chaleur dans toute la villa - Adoucisseur d'eau - Finition avec des matériaux de qualité supérieure! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.675.000 - **Surface habitable**: 555m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.673m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.675.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.816 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231006-0003008110-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.673m² - **Surface habitable**: 555m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 185m² - **Largeur de la parcelle**: 27,3m - **Profondeur de la parcelle**: 90m - **Largeur de la façade**: 16,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.673m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 26m² - **Jardin**: 2.673m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Valklaan 8, 2960 Brecht ## Contact - **Hillewaere Schilde** - Turnhoutsebaan 149, 2970 Schilde - Phone: 03/ 337.38.34 - Website: