# Under option - Maison à vendre in Brecht with 3 chambres à coucher Zimmo code: LGH1I ## Description Maison de plain-pied à rénover avec une allure rétro située dans une belle région rurale près du centre de Brecht! Un hall d'entrée donnant accès au spacieux salon/salle à manger ainsi qu'à l'escalier menant au premier étage. La cuisine et la véranda donnant sur le beau jardin sont attenantes au salon. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité, dont un réfrigérateur, un micro-ondes, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, un escalier donne accès au garage, aux toilettes séparées, à la salle de bains et à un débarras (buanderie) avec une douche séparée et un accès direct au jardin. Au premier étage, un spacieux couloir de nuit donne accès à trois chambres. Le jardin, qui ne nécessite que peu d'entretien, est idéal pour passer des soirées agréables en famille ou entre amis. En outre, il y a une allée et plusieurs abris de jardin. PARTICULARITÉS + Située dans une zone rurale à proximité du centre de Brecht. + Surface habitable: 139 m² (selon le rapport EPC) + Chambres à coucher: 3 chambres à coucher + Salles de bains: 1 salle de bains + EPC: 569 kWh/m² + Maisons de jardin (éventuellement sans permis) Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent une maison charmante sans sacrifier l'accessibilité. Mesures administratives dans le registre des mesures: En application. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 688m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 569kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251022-0003715870-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 688m² - **Surface habitable**: 139m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 452m - **Magasins**: 1.869m - **École**: 197m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Van Pulstraat 86, 2960 Brecht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: