# Usage mixte à vendre in Brecht for € 249.000 Zimmo code: LRIZG ## Description Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux appartements dans le centre de Brecht Vous recherchez un investissement offrant un rendement immédiat? Dans ce cas, cet immeuble de rapport intéressant situé dans le centre de Brecht mérite sans aucun doute une visite. Grâce à la combinaison d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, vous bénéficierez de revenus locatifs attractifs. De plus, toutes les unités sont actuellement louées, ce qui vous garantit un rendement stable et immédiat dès l’achat. Rez-de-chaussée Le spacieux garage intégré permet d’accéder à la fois au rez-de-chaussée commercial et aux deux appartements situés aux étages supérieurs. La partie commerciale est actuellement aménagée en restaurant et dispose d’une cuisine professionnelle, d’une arrière-cuisine, d’un espace de stockage pratique et d’une agréable terrasse. Cet espace commercial est donc parfaitement adapté aux activités de restauration. (Loyer: 1 250 €) Premier étage Le premier étage comprend un appartement spacieux accessible par la cage d’escalier commune. Le hall d’entrée donne accès au salon-salle à manger lumineux, avec une cuisine attenante à l’avant du bâtiment. À l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses, toutes deux donnant sur la terrasse. On y trouve également une troisième chambre et une pièce séparée pouvant parfaitement servir de bureau, de dressing ou de débarras. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un double lavabo et de toilettes. (Loyer: 1 000 €) Deuxième étage Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement. Celui-ci dispose d’un salon-salle à manger convivial donnant sur une terrasse spacieuse, d’une chambre séparée, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. (Loyer: 850 €) Atouts Bien immobilier à rendement intéressant comprenant un local commercial et deux appartements. Toutes les entités sont actuellement louées pour 3 100 €. Possibilité d’acheter chaque unité séparément. Revenus locatifs immédiats et attractifs. Garage intégré avec accès central. Local commercial avec terrasse. Logements spacieux offrant un fort potentiel. Situation centrale au cœur de Brecht. Investissement idéal offrant un rendement stable. Intéressé(e)? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifiez immédiatement votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 344kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 24m - **Magasins**: 1.759m - **École**: 6m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Lessiusstraat 8 boîte GLVL, 2960 Brecht ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Brasschaat** - Bredabaan 411, 2930 Brasschaat - Phone: 03 663 44 44 - Website: