# Maison à vendre in Brecht for € 729.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJYU ## Description Situation: Cette maison bénéficie d'un emplacement calme, facilement accessible et à proximité de nombreuses commodités. Commerces, écoles, transports en commun et axes routiers importants se trouvent à proximité. Description: Cette spacieuse maison familiale vous accueille dans un agréable hall d'entrée qui donne directement accès au salon-salle à manger baigné de lumière. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, le salon bénéficie d’une agréable lumière naturelle. À côté se trouve la cuisine équipée, qui donne directement sur le jardin et assure une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes pour invités, d’une salle de bains, de deux débarras pratiques et d’un vaste garage intégré, ce qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement considérable. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bains. Le jardin très spacieux constitue un atout indéniable, offrant de nombreuses possibilités pour les familles, la détente et la vie en plein air. En résumé: une maison familiale spacieuse et fonctionnelle avec 3 chambres, un garage intégré et un jardin particulièrement spacieux, située dans un emplacement privilégié à Brecht. Caractéristiques: + Surface habitable: 448 m² (à titre indicatif) + EPC: 211 kWh/m² + 3 chambres + 2 salles de bains + Situation calme + Garage intégré Risque d’inondation du terrain: classe A Risque d’inondation du bâtiment: classe A Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 729.000 - **Surface habitable**: 448m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.705m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 729.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260901-0003945179-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — 2002 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.705m² - **Surface habitable**: 448m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 2.590m - **École**: 875m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Gelukslaan 20, 2960 Brecht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: