# Maison à vendre in Brecht for € 598.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKBO ## Description Charmante maison jumelée avec 3 chambres à coucher Vous êtes à la recherche d’une maison familiale accueillante et économe en énergie, située dans un quartier calme et agréable à Brecht ? Cette maison jumelée bien entretenue allie une disposition pratique à des espaces de vie spacieux, 3 chambres à coucher, un grand grenier aménageable et un jardin attrayant orienté sud-ouest. Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon spacieux qui s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine ouverte. Grâce à son aménagement agréable, les espaces de vie créent un endroit idéal pour toute la famille. Vous y trouverez également une buanderie pratique et des toilettes séparées. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres à coucher d’environ 15 m², 13 m² et 14 m². La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo double. Des toilettes supplémentaires dans le hall complètent cet étage. Le deuxième étage offre encore de nombreuses possibilités grâce à un grand grenier d’environ 15 m² et une pièce supplémentaire d’environ 16 m². Idéal comme espace loisirs, bureau, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire. Vous ne manquerez pas d’espace de stockage grâce au sous-sol d’environ 33 m², idéal pour le stockage ou comme espace de travail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté sud-ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. Un atout supplémentaire important est qu’une autorisation a déjà été accordée pour la construction d’un garage double à l’arrière du jardin. De plus, la maison obtient une étiquette EPC A et est équipée de diverses installations économes en énergie et confortables, notamment un chauffage par le sol, des panneaux solaires, une chaudière thermodynamique et une citerne de récupération d’eau de pluie. Un adoucisseur d’eau et un système d’alarme sont également présents. De plus, toute la maison est équipée de la climatisation, ce qui vous permet de profiter d’un climat intérieur agréable et confortable même pendant les chaudes journées d’été. Les atouts en bref : Situation calme à Brecht 3 chambres à coucher Grand grenier aménageable avec des possibilités supplémentaires Sous-sol d’environ 33 m² Jardin orienté sud-ouest Étiquette EPC A 23 panneaux solaires Chaudière thermodynamique Citerne de récupération d’eau de pluie Adoucisseur d’eau Système d’alarme Une maison familiale économe en énergie, dotée de beaucoup d’espace, d’un confort moderne et d’une situation agréable qui vaut absolument la peine d’être visitée ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 598.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 620m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 598.000 - **RC**: € 971 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 4kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003935783-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 620m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heidelaan 20, 2960 Brecht ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: