# Maison à vendre in Brecht for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWW4 ## Description NOUVELLE CONSTRUCTION AU CŒUR DE BRECHT – ACQUISITION POSSIBLE À 6% DE TVA ! Rêvez-vous d’une maison moderne et économe en énergie, idéalement située dans le centre de Brecht ? Alors, c’est votre chance ! Découvrez ce projet de nouvelle construction à petite échelle, composé de 5 maisons familiales élégantes, où confort moderne, efficacité énergétique et finitions personnalisées sont au cœur du concept. Grâce à une disposition pratique, des espaces de vie spacieux, 3 chambres et un vaste grenier, ces maisons offrent tout l’espace nécessaire pour vivre et profiter pleinement. Les travaux de démolition débuteront à la fin de 2026 ! Chaque maison dispose de : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée privé avec escalier menant au premier étage Toilettes invités Espace de vie et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte Cellier pratique attenant à la cuisine Premier étage : 3 chambres complètes Salle de bain Buanderie séparée Deuxièmes toilettes Grenier : Local technique Vaste grenier avec possibilité d’aménager une quatrième chambre Espace extérieur : Jardin privé avec terrasse Place de parking extérieure ou garage en option Une vie durable et économe en énergie L’accent est mis sur le confort moderne et l’efficacité énergétique grâce à : Système de ventilation de type D Pompe à chaleur air-eau Chauffage par le sol Récupérateur d’eau de pluie Panneaux solaires Votre maison, entièrement selon vos goûts ! L’un des principaux atouts de ce projet est la liberté offerte en matière de finitions. Vous choisissez vous-même la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol et autres éléments de finition, dans le respect des budgets alloués et des spécifications du cahier des charges. Ainsi, vous créerez une maison qui correspond parfaitement à vos goûts et à vos besoins personnels. Conditions d’achat intéressantes Acquisition possible à 6 % de TVA, sous réserve des conditions légales en vigueur Valeur du terrain soumise à 12 % de droits d’enregistrement Valeur de construction soumise au régime de la TVA Vente soumise à la loi Breyne Vous souhaitez acquérir l’une de ces 5 nouvelles maisons ? Découvrez les possibilités et assurez-vous une place dans ce magnifique projet de nouvelle construction ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 197m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 197m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Veldstraat 6 boîte Woning 5, 2960 Brecht ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: