# Maison à vendre in Brecht for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWW5 ## Description NOUVELLE CONSTRUCTION AU CŒUR DE BRECHT – ACQUISITION POSSIBLE AVEC UN TAUX DE TVA DE 6 % ! Rêvez-vous d’une maison moderne et économe en énergie, idéalement située dans le centre de Brecht ? Alors, c’est votre chance ! Découvrez ce projet immobilier neuf à petite échelle composé de 5 maisons familiales élégantes, où confort moderne, efficacité énergétique et finitions personnalisées sont au cœur du concept. Grâce à une disposition pratique, des espaces de vie spacieux, 3 chambres et un vaste grenier aménageable, ces maisons offrent tout l’espace nécessaire pour vivre confortablement et profiter pleinement. Les travaux de démolition débuteront fin 2026 ! Chaque maison dispose de : Rez-de-chaussée Hall d’entrée privé avec escalier menant à l’étage Toilettes invités Grand espace de vie et salle à manger ouverts sur une cuisine américaine Cellier pratique attenant à la cuisine Premier étage 3 chambres complètes Salle de bains Buanderie séparée Deuxièmes toilettes Grenier aménageable Local technique Vaste grenier avec possibilité d’aménager une quatrième chambre Espace extérieur Jardin privé avec terrasse Place de parking hors sol ou box garage Une maison durable et économe en énergie L’accent est mis sur le confort moderne et l’efficacité énergétique grâce à : Système de ventilation de type D Pompe à chaleur air-eau Chauffage au sol Citerne de récupération d’eau de pluie Panneaux solaires Votre maison, entièrement personnalisable ! Un atout majeur de ce projet est la liberté dont vous disposez pour les finitions. Vous choisissez vous-même la cuisine, la salle de bains, les revêtements de sol et autres éléments de finition, dans le cadre des budgets prévus dans le cahier des charges. Ainsi, vous créez une maison qui correspond parfaitement à vos goûts et à vos envies personnelles. Conditions d’achat intéressantes Acquisition possible avec un taux de TVA de 6 %, sous réserve des conditions légales en vigueur Valeur du terrain soumise aux droits d’enregistrement de 12 % Valeur de la construction soumise au régime de la TVA Vente sous le régime de la loi Breyne Intéressé par l’une de ces 5 nouvelles maisons ? Découvrez les possibilités et assurez-vous une place dans ce magnifique projet immobilier ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 132m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Veldstraat 6 boîte Woning 2, 2960 Brecht ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: