# Maison à vendre in Brecht for € 749.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZ2E ## Description Situation: Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de diverses commodités telles que des commerces, des écoles, des restaurants et des lieux de sport et de loisirs. Vous profiterez en outre d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et des transports en commun. Description: En entrant dans cette maison individuelle, vous êtes accueilli dans un agréable hall d'entrée, équipé de toilettes pour invités et d'un vestiaire. Vous accédez ensuite au salon-salle à manger baigné de lumière, où les nombreuses baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et créent une agréable sensation d’espace. Vient ensuite la cuisine, équipée d’un réfrigérateur, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’une plaque de cuisson. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, dont l’une peut parfaitement servir de bureau ou de dressing. La salle de bains est équipée d’un double lavabo, d’une douche, d’une baignoire et de toilettes. La maison dispose en outre d’un garage. Au premier étage, on trouve encore deux chambres spacieuses et un débarras supplémentaire, idéal pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire. L’un des atouts majeurs de cette maison est son jardin avec piscine et pool house. Un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité et profiter pleinement de la vie. Particularités: + Surface habitable: 242 m² (à titre indicatif) + PEB: B - 133 kWh/m² + Cuisine équipée (2011) + Toiture rénovée (2018) + Fenêtres refaites (2020) + Équipée de volets roulants et de moustiquaires + 23 panneaux solaires + Chauffe-eau solaire présent + Piscine privée chauffée par pompe à chaleur + Pool house avec raccordement déjà prévu pour des toilettes + Garage avec accès au vide sanitaire Risque d'inondation du terrain: classe B Risque d'inondation du bâtiment: classe A Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 945m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 749.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250318-0003549025-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende ketel 2014 ## Construction - **Superficie du terrain**: 945m² - **Surface habitable**: 242m² - **Année de construction**: 1980 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 425m - **Magasins**: 1.951m - **École**: 258m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lijsterbeslaan 2, 2960 Brecht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 260, 2930 Brasschaat - Phone: 03/555.41.11 - Website: