# Appartement à vendre in Bredene for € 189.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LCVDV ## Description Magnifique appartement de 2 chambres (70 m²) situé au deuxième étage dans la « Résidence Spuikom », dans un quartier résidentiel idyllique, à proximité du Spuikom. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo (centres commerciaux, écoles, boulangerie, installations sportives, piscine, pharmacie, friterie...). Les transports en commun s’arrêtent également à 400 mètres de l’appartement. L'appartement est actuellement loué pour 822 € par mois. À l'intérieur : Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée qui mène au séjour (33 m²) avec accès direct à la terrasse ensoleillée, une cuisine semi-ouverte équipée d’un évier, d’un lave-vaisselle, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur et d’un four à air pulsé, ainsi qu'un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver. Ensuite, vous trouverez 2 chambres (11 m² et 7 m²) et une salle de bains avec baignoire, meuble-lavabo et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée se trouvent le local à vélos commun et le local poubelles. Atouts : - Style architectural moderne avec beaucoup de lumière naturelle ; - Installation électrique conforme aux normes AREI ; - L'immeuble est facilement accessible par les transports en commun, la voiture, le vélo et à pied ; - Excellente liaison vers l’autoroute et la route côtière ; - Idéal comme investissement (actuellement loué) ; - Terrasse ; - Local à vélos ; - Bâtiment récent et bien entretenu (année de construction : 2005) ; - Une place de parking peut être achetée dans l’immeuble (prix demandé : 12.500 €). Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement intelligent. L'emplacement combine calme et verdure avec une excellente connectivité. Pour une visite exclusive ou pour plus d’informations, vous pouvez contacter notre agence par e-mail ou au 059 80 99 20. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.500 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 189.500 - **RC**: € 689 - **Mensuel**: € 65 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 304kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250519-0003604583-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Année de construction**: 2005 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** - **Autres**: 33m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Spuikomlaan 7 boîte 203, 8450 Bredene ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: