# Appartement à vendre in Bredene for € 149.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LJ9L9 ## Description Cet appartement convivial est situé dans un quartier calme à Bredene. À distance de promenade, vous trouverez toutes les commodités ainsi que les dunes et la mer. À 900 mètres se trouve également une piscine subtropicale (Lago) et à 500 mètres un arrêt de tram. Lappartement se situe au premier étage. Il sagit dune résidence à petite échelle sans ascenseur, ce qui permet de limiter les charges mensuelles! Cet appartement a été entièrement rénové en 2024 et est idéal comme résidence principale ou pour la location de vacances. À lintérieur, il y a une grande cuisine avec coin repas. La salle de bain dispose dune douche, dun lavabo et dun WC. La salle à manger peut aussi être aménagée en une véritable deuxième chambre. Lappartement dispose dune très grande terrasse orientée sud, doù lon bénéficie dune belle vue et de nombreuses heures densoleillement. Enfin, il y a un local à vélos commun pratique ainsi quune place de parking privée devant la porte! Vous cherchez une base parfaite sur la côte? Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations ou pour un rendez-vous. Atouts * clé en main * résidence à petite échelle * pas dascenseur, charges limitées 1) Destination urbanistique Cat: Zone résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: non applicable 4) Certificat de contrôle de l'électricité: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 61m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 348kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250212-0003396659-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Surface habitable**: 61m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Derbylaan 34 boîte 0102, 8450 Bredene ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: