# Appartement à vendre in Bredene for € 319.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQDCA ## Description Situé dans la Kapelstraat, au centre de Bredene, cet appartement de deux chambres est magnifiquement entretenu. Grâce à son emplacement unique offrant une vue dégagée sur les dunes et à la proximité des commerces (à seulement 20 mètres), il constitue un excellent choix, que ce soit comme investissement, résidence secondaire ou résidence principale. L'appartement est actuellement loué et offre un rendement brut de près de 3,5 %. Il est possible de reprendre le bail du locataire actuel. De plus, le bail d'un garage fermé (environ 100 € par mois) peut également être repris. L'ascenseur vous conduit au deuxième étage. Vous entrez dans le salon lumineux doté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les grandes baies vitrées et la large baie coulissante donnant sur la terrasse à l'avant offrent une abondance de lumière naturelle et une magnifique vue dégagée sur les dunes de Bredene. Depuis le couloir de nuit, vous accédez à des toilettes séparées, à un débarras pratique équipé de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’à la salle de bains, équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche. À l’arrière de l’appartement se trouvent deux chambres spacieuses, dont l’une donne accès à une terrasse orientée sud. Les principaux atouts: Vue unique sur les dunes, en plein cœur du centre-ville Idéal comme investissement, résidence secondaire ou résidence principale Deux chambres spacieuses et deux terrasses Possibilité de louer un garage En bref, un appartement prêt à emménager, situé dans un emplacement de choix, offrant un beau rendement et toutes les commodités à portée de main. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 319.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 72kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260711-0003914968-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende Ketel ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 8450 Bredene ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Gooreind Wuustwezel** - Theo Verellenlaan 55, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 663 44 44 - Website: