# Duplex à vendre in Bredene for € 220.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQXQQ ## Description Vous êtes à la recherche d'un appartement confortable et lumineux (meublé) ? Cet agréable duplex situé au troisième étage à Bredene allie confort moderne et un emplacement idéal. Construit en 2008, l'appartement offre une surface habitable de 66 m². Grâce à son agencement en duplex, il bénéficie d'une séparation claire entre les espaces de vie et la zone nuit. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée soigné, avec des toilettes séparées et un débarras pratique avec raccordement pour le lave-linge. L'espace de vie spacieux est le cœur de la maison et offre une agréable lumière naturelle grâce aux deux fenêtres Velux. La cuisine attenante est aménagée de manière fonctionnelle et équipée de tous les appareils nécessaires, notamment un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Grâce à la porte coulissante, vous accédez directement à la terrasse où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et agréable. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres complètes, chacune équipée d'une fenêtre Velux avec stores occultants et moustiquaire. La salle de bains est dotée d'un double lavabo, d'une baignoire et de toilettes, ce qui constitue un atout confortable pour la zone nuit. L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, de fenêtres Velux, d'un chauffage central au gaz naturel et d'une installation électrique conforme jusqu'en 2033. Les parties communes sont bien entretenues et l'immeuble dispose d'un local à vélos et à ordures ménagères commun. Ce duplex est donc un choix intéressant pour ceux qui recherchent un logement prêt à être emménagé à Bredene, mais aussi pour les investisseurs. Intéressé ? Contactez-nous et programmez votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 220.000 - **RC**: € 751 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250630-0003618956-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 66m² - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,74m² - **Living**: 21,89m² - **Terrace**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 10,28m² - **Chambre à coucher 2**: 9,78m² - **Espace de stockage**: 1,35m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Duinenstraat 326 boîte 0302, 8450 Bredene ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: