# Under option - Appartement à vendre in Bredene with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZM9 ## Description Situé dans un immeuble calme et de taille modeste, ce lumineux appartement se trouve au premier étage et bénéficie d'un emplacement central et pratique. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais il possède une structure solide et une disposition classique et fonctionnelle. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent le moderniser selon leurs goûts. La disposition comprend un spacieux espace de vie avec cuisine attenante, des chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et nouveau chauffe-eau (2026). La pompe à chaleur a également été remplacée en 2026. Un atout absolu est la terrasse exceptionnellement spacieuse d'environ 50 m², qui offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace de stationnement inclus dans le prix se trouve dans l'immeuble, tout comme le débarras privatif. De plus, la résidence dispose d'un local à vélos pratique et d'un espace communal séparé pour le tri des déchets. Si vous achetez cet appartement comme unique résidence principale et que vous remplissez toutes les conditions légales, le taux réduit de 2 % pour les droits d'enregistrement peut s'appliquer. Intéressant pour une occupation personnelle et aussi comme investissement immobilier. Atouts : Emplacement central et facilement accessible À rénover selon vos goûts Grande terrasse d'environ 50 m² Nouvelle pompe à chaleur et nouveau chauffe-eau (2026) Place de parking incluse Débarras privatif et local à vélos Investissement intéressant Contactez DEVUYST VASTGOED pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bart Devuyst 0478/55 36 86 info@devuystvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1986 ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 875 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1986 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Duinenstraat 313 boîte 0101, 8450 Bredene ## Contact - **Devuyst Vastgoed** - Kapelstraat 139, 8450 Bredene - Phone: +32478553686 - Mobile: +32478553686