# Duplex à vendre in Bredene for € 274.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSKIX ## Description Votre havre de paix sur la côte, au calme absolu Rêvez-vous d’une résidence secondaire en bord de mer où vous pourrez échapper à la routine quotidienne ? Cet appartement duplex prêt à emménager, situé dans la paisible Peter Benoitlaan à Bredene-Duinen, est fait pour vous. À quelques pas seulement de la plage, il vous offre l’équilibre parfait entre calme, confort et le style de vie typique de la côte. Un endroit où vous aurez envie de rester plus longtemps, où vos amis pourront venir vous rendre visite et où une journée ordinaire se transformera sans effort en un moment de pur bonheur au bord de la mer. Construit en 2015 et situé à quelques pas des commerces, des transports en commun et de divers services, cet appartement est idéal comme résidence secondaire, domicile principal ou investissement intéressant avec potentiel locatif. Savourez vos matins au soleil, détendez-vous sur votre terrasse privée Le spacieux et lumineux salon se trouve à l’arrière du bâtiment, dans un endroit calme, et donne directement accès à la terrasse ensoleillée d’environ 4,5 m² (3 m x 1,5 m). Un espace extérieur agréable où vous pourrez prendre votre café le matin, commencer la journée en toute sérénité ou simplement vous détendre après une promenade sur la plage. L’emplacement à l’arrière offre une atmosphère paisible et relaxante. Pendant que la côte se réveille doucement, vous avez tout le temps de profiter des petits plaisirs de la vie. C’est précisément ce qui rend une résidence secondaire en bord de mer si spéciale. Un espace de vie chaleureux, prêt à accueillir vos moments privilégiés au bord de l’eau La cuisine ouverte s’intègre parfaitement dans l’espace de vie et est équipée de divers appareils, dont des équipements Miele, une plaque de cuisson vitrocéramique, un four combiné, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Que vous souhaitiez cuisiner un repas élaboré entre amis ou préparer rapidement quelque chose de savoureux après une journée à la plage, tout est à portée de main. Les pièces à vivre sont dotées d’un parquet stratifié soigné, tandis que les autres pièces sont revêtues d’un carrelage pratique et facile à entretenir. L’appartement est en excellent état et prêt à être occupé immédiatement. Vous n’aurez donc pas besoin de prévoir des travaux de rénovation avant de pouvoir vous y installer. Deux chambres, un confort optimal et une disposition fonctionnelle La configuration en duplex offre une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et écran de douche, des toilettes séparées et un débarras pratique. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes d’invités séparées, un atout supplémentaire pour recevoir vos invités confortablement. De plus, l’appartement dispose d’un espace buanderie avec raccordement pour une machine à laver. Il sera vendu vide, ce qui vous permettra de le décorer entièrement selon vos goûts et d’en faire votre coin de paradis personnel au bord de la mer. Un confort que vous apprécierez chaque jour Cet appartement présente également des atouts importants sur le plan technique. Le bâtiment date de 2015 et l’appartement est équipé d’un système de chauffage individuel, d’un système de ventilation D et de volets roulants électriques qui aident à maintenir une température agréable pendant les chaudes journées d’été. Son excellent score EPC constitue un avantage supplémentaire, tant pour une utilisation personnelle que pour la location. De plus, l’immeuble dispose d’un grand local à vélos commun, idéal pour entreposer vos vélos en toute sécurité et découvrir les environs sur deux roues. La place de parking souterraine S01 peut également être achetée en option. Promenades sur la plage, bars animés et moments de partage Le meilleur d’une maison au bord de la mer ? Pouvoir en profiter à tout moment. Partez vous promener le long de la plage, trouvez un endroit agréable dans un bar de plage ou profitez d’un après-midi entre amis au soleil. Ensuite ? Retournez simplement dans votre appartement, où calme et détente vous attendent. Grâce à son emplacement dans la paisible Peter Benoitlaan, vous combinez la proximité du dynamisme de la côte avec un endroit agréable pour vous ressourcer. C’est l’endroit idéal pour redécouvrir le charme de Bredene-Duinen à chaque saison. Un investissement intéressant sur la côte Avec ses deux chambres, son état impeccable, son excellent score EPC et son emplacement privilégié à quelques pas de la plage, cet appartement duplex est non seulement une merveilleuse résidence secondaire, mais aussi une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent des possibilités de location en bord de mer. Un appartement soigné et prêt à être emménagé où vous achetez plus qu’un bien immobilier : vous vous offrez la liberté de profiter de la côte à votre rythme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.000 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 274.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 35002-G-2013_118/EP16647/A001/D02/SD019 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **E-level**: 60 - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 68m² - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Peter Benoitlaan 38 boîte 0303, 8450 Bredene ## Contact - **Signatuur** - Wapenplein 9, 8400 OOSTENDE - Phone: 0472322522 - Website: