# Bien commercial à vendre in Bredene for € 220.000 Zimmo code: LMZZW ## Description Espace commercial à vendre, idéalement situé dans la rue commerçante de Bredene, à quelques pas de la mer et de la plage. Situé dans un quartier animé, avec un mélange d’habitants permanents, de touristes et de campeurs. Excellente accessibilité grâce à la proximité du tram côtier (arrêt Duinenplein) et aux possibilités de stationnement faciles dans la rue. Cet emplacement est entouré de divers magasins, supermarchés et établissements de restauration, ce qui génère un flux important de touristes et d’habitants permanents. La combinaison d’une zone résidentielle et du tourisme assure une clientèle stable et variée. Pendant la haute saison, l’attrait touristique est particulièrement fort en raison des nombreux campings et parcs de vacances situés à proximité immédiate. Le local commercial au rez-de-chaussée (110 m²) + terrasse (40 m²) se trouve dans la résidence « Zuiderbries », construite récemment (2008). Actuellement, l’espace commercial est aménagé en salon de beauté et comprend cinq salles de soins, une cuisine, des toilettes séparées et une cour très agréable et ensoleillée (40 m²) qui apporte beaucoup de lumière au rez-de-chaussée. Toutes ces qualités rendent cet espace commercial attrayant pour diverses activités commerciales. Le mobilier du salon de beauté peut être repris à un prix avantageux, ce qui pourrait rendre la propriété encore plus intéressante pour ceux qui souhaitent démarrer rapidement. Atouts supplémentaires : - Faibles charges de copropriété ; - Possibilité de se garer devant la porte ; - Entouré de divers magasins et commerces locaux ; - Cour ensoleillée, ce qui rend le travail dans cet espace commercial particulièrement agréable. *L’équipe actuelle du salon de beauté assure la continuité de l’activité et continuera à exploiter le salon avec autant d’enthousiasme et de qualité jusqu’à ce qu’un acheteur soit trouvé.* _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 220.000 - **Précompte immobilier**: € 2.743 - **Mensuel**: € 78 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20200724-0002297278-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 110m² - **Année de construction**: 2008 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Distribution**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Duinenstraat 326, 8450 Bredene ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: