# Bien commercial à vendre in Bredene for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOPH5 ## Description Un bâtiment polyvalent, idéal pour une activité commerciale, avec une superficie habitable de 284 m² et une surface de terrain de 175 m², situé dans un emplacement particulièrement pratique et facilement accessible au sein de la commune côtière de Bredene. L'emplacement se trouve dans le quartier de Bredene-Sas, à quelques pas du centre du village et des routes principales menant à Ostende – un environnement résidentiel où les commodités quotidiennes sont à portée de main – le quartier est caractérisé par un mélange d'habitations et de petits commerces, ce qui lui confère un caractère fonctionnel mais agréable – plusieurs usages possibles dans le cadre de la réglementation en vigueur. Composition : * Rez-de-chaussée (local commercial/espace commercial) : allée pratique/terrasse avant – espace commercial de 55 m² (idéal pour diverses activités commerciales telles qu'un magasin, un bureau ou une profession libérale) – coin cuisine équipé avec double évier, 5 plaques à gaz, hotte aspirante, micro-ondes et réfrigérateur – grand garage avec porte sectionnelle et raccordement pour machine à laver – toilettes séparées. * Premier étage (unité d’habitation) : séjour – trois chambres complètes – salle de bains moderne avec double lavabo, toilettes, baignoire et douche à l'italienne – cour avec escalier menant au toit. * Sous-sol : la maison est entièrement enterrée. Un espace supplémentaire sec et surtout fonctionnel sous la maison. Atouts supplémentaires : - L’espace commercial peut être agrandi de manière flexible ; - Nombreuses possibilités commerciales ; - Emplacement en angle avec une grande visibilité ; - Entrée séparée ; - Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit (sous réserve de demande) ; - Label énergétique avantageux « C » ; - 22 panneaux solaires installés ; - Absence d’amiante ; - Installation électrique conforme ; - Passage agréable et stable. Grâce à la combinaison de l'accessibilité, de la flexibilité et de la proximité des quartiers résidentiels, cet emplacement constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un lieu polyvalent sur la côte. Demandez rapidement votre visite et découvrez VOTRE potentiel ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 284m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.239 ## Énergie - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250912-0003684350-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 284m² - **Année de construction**: 1939 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 55m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Buurtspoorwegstraat 48, 8450 Bredene ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: