# Maison à vendre in Bredene for € 349.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: L8KC0 ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 logements LOUÉS à Bredene ! Rendement de plus de 5 % ! Belle vue sur l'eau ! Composé de 2 beaux appartements loués, possibilité également d'aménagement en une seule HABITATION ou idéal aussi comme LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL ! Déjà rénové (toit, façade, panneaux solaires...) ! Rez-de-chaussée ACCESSIBLE AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE ! Contrôles électriques et des installations de panneaux solaires et batteries conformes - panneaux solaires avec batterie pour toute la maison - nouvelle chaudière à gaz à condensation au rez-de-chaussée (2022) - chauffage infrarouge au rez-de-chaussée. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée commun et cave. - appartement 0001 : vaste et lumineux séjour (environ 31 m²) - CUISINE rénovée et équipée (environ 12 m²) - salle de bain avec douche et WC (environ 7 m²) - buanderie - chambre 1 avec lavabo (environ 17 m²) - 2ème pièce/rangement, accessible depuis la 1ère chambre (environ 21 m²) - agréable cour (environ 14 m²). Chauffage au sol infrarouge dans le salon et la cuisine. Radiateurs au gaz dans les chambres. PEB rez-de-chaussée : Étiquette F mais devrait encore diminuer** (car la façade droite est exposée jusqu'à ce que le projet voisin soit achevé, alors le PEB sera meilleur grâce aux panneaux solaires + batterie). 1ER ÉTAGE : (Étiquette PEB B). - appartement 010 : agréable séjour (environ 15 m²) avec belle vue sur l'eau - cuisine ouverte rénovée et équipée (environ 14 m²) - SALLE DE BAINS rénovée (environ 6,60 m²) - hall (environ  m²) - WC séparé - couloir de nuit - chambre 1 (environ 22 m²) - chambre 2 (environ 16 m²) avec mezzanine/grenier ou chambre 3 (environ 7 m²). Chauffage au gaz et panneaux solaires + batterie. Nouvelle chaudière à condensation ! (Logement d'habitation, terrain constructible, zone inondable, zone protégée). Score P : D. Score G : D - potentiellement situé en zone riveraine/zone inondable. *Prix indicatif : toute offre inférieure/égale/supérieure à ce prix sera soumise aux propriétaires qui pourront ou non accepter cette proposition. (Logement d'habitation, terrain constructible, zone inondable, zone protégée). Score P : D. Score G : D - potentiellement situé en zone riveraine/zone inondable. **Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation (en ce qui concerne le rez-de-chaussée) du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site Web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 158m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 837 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Surface habitable**: 250m² - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Prinses Elisabethlaan 74 boîte A, 8450 Bredene ## Contact - **Immo Momento** - STRANDSCHELPLAAN 2, 8400 Oostende - Phone: +32 488 53 30 79 - Website: