# Maison de vacances à vendre in Bredene for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LARY0 ## Description Bienvenue au Duinenresort Breeduyn, à Bredene-aan-Zee ! Ces maisons de vacances prêtes à l'emploi sont situées dans un endroit unique, à quelques pas de la plage et des dunes de Bredene. Depuis le parc, un sentier mène directement aux dunes via un pont, ce qui permet au parc de se fondre harmonieusement dans le paysage côtier. Emplacement privilégié sur la côte belge : À seulement 300 mètres à pied de la plage Moins de 1 km des commerces, de la boulangerie, des restaurants et du centre de Bredene Grande aire de jeux pour enfants dans le parc lui-même Mini-golf juste en face du parc Au bout du parc se trouve un vaste complexe de loisirs avec terrains de sport, étang de pêche, parcours VTT et bientôt une toute nouvelle piscine couverte – à environ 10 minutes à pied (informations sur la piscine) Parc de vacances moderne au caractère international Breeduyn est un parc de vacances contemporain qui se distingue par son architecture élégante et un aménagement paysager soigné des dunes avec des plans d'eau. Les maisons sont écoénergétiques (indice E < 60), construites selon la méthode de construction traditionnelle et conçues pour répondre aux besoins des vacanciers modernes. Types et prix disponibles Maisons 4 personnes (75 m², 2 chambres, semi-indépendante) : à partir de 244 000 €* Maisons 6 personnes (95 m², 3 chambres, optionnellement 2 salles de bain) : à partir de 300 000 €* * Sur la partie relative à la quote-part du terrain, il y a des droits d'enregistrement de 12 % et sur la partie relative à la construction, une TVA de 21 %. En cas de revente, il y a des droits d'enregistrement de 12 %. Pas de possibilité de domicile. Options : peinture et mobilier Vente en pleine propriété (quote-part du terrain soumise aux droits d'enregistrement, construction de la maison soumise à la TVA) Investissement serein avec location via Landal (facultatif) Landal a inclus ce projet dans son offre. La location se déroule sans problème, ce qui garantit un rendement attractif. Bien sûr, vous êtes également le bienvenu si vous achetez uniquement pour votre usage personnel. Conseils personnalisés adaptés à votre situation De nombreux facteurs entrent en jeu lors de l'achat d'une maison de vacances. Lors d'un entretien personnalisé, nous examinerons ensemble : Souhaitez-vous louer, totalement ou partiellement ? Utiliserez-vous la maison uniquement pour vous-même ou également avec votre famille/vos amis ? Quel est votre budget, la surface souhaitée et le nombre de pièces ? Quels sont les coûts et les revenus potentiels à prévoir ? Comment en est-il de l'entretien et de la fiscalité ? Nouvelle construction et revente disponibles Nous sommes actuellement dans la phase 10 de la construction, avec de nouvelles maisons individuelles. De plus, il y a parfois des opportunités de revente – une occasion idéale d’acheter immédiatement une maison prête à l’emploi, souvent entièrement meublée. Laissez-vous emporter par l'atmosphère authentique des vacances sur la côte belge, dans un environnement où la nature, le calme et le confort se rencontrent. Un investissement sûr ou enfin votre résidence secondaire au bord de la mer ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, vous pouvez contacter Bart Devuyst au 0478/55 36 86 ou envoyer un e-mail à info@devuystvastgoed.be WWW.DEVUYSTVASTGOED.BE _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 1.818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koningin Astridlaan 61, 8450 Bredene ## Contact - **Devuyst Vastgoed** - Kapelstraat 139, 8450 Bredene - Phone: +32478553686 - Mobile: +32478553686