# Maison à vendre in Bredene for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKWSM ## Description Spacieuse maison familiale avec grand atelier à Bredene. Cette spacieuse maison de type bel-étage est située dans un emplacement prisé entre le quartier Vicogne et Bredene-Village. Vous disposez de nombreuses commodités à proximité tout en étant dans un environnement calme. L'espace de vie constitue le cur central de la maison. Il se trouve au premier étage et bénéficie d'une grande superficie. Vous avez largement de la place pour une salle à manger et un salon. Grâce aux larges baies vitrées de part et dautre, la luminosité est toujours agréable. Une cuisine moderne et attenante offre beaucoup d'espace de travail et d'équipements. Vous disposez également dune généreuse terrasse ensoleillée répartie sur deux niveaux. Au total, il y a trois chambres à coucher complètes, dont une est actuellement aménagée en cabinet/usage professionnel. La salle de bains est équipée dune grande douche à litalienne (avec pomme de douche pluie). Un débarras pratique avec raccordement pour une machine à laver est présent. La maison possède en outre un grand jardin ensoleillé, avec une pelouse et une partie terrasse. Le bien présente de nombreux atouts supplémentaires. Il est très économe en énergie (PEB B, de nombreux panneaux solaires, ). De plus, en plus du garage ordinaire, il y a un vaste atelier avec portail daccès séparé, idéal pour un atelier, un espace de loisirs,. Des aménagements sur mesure traversent la maison et offrent les espaces de rangement nécessaires. Vous cherchez une maison familiale spacieuse, entièrement prête à lusage et qui vous offre en outre de nombreuses possibilités supplémentaires? Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations ou pour prendre rendez-vous! Atouts * bien rénové * grand jardin, terrasses * espace de vie lumineux * atelier/espace de travail supplémentaire * emplacement agréable 1) Destination urbanistique Wg: zone dhabitation 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de contrôle électricité: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport dinondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone dinondation délimitée / une bande riveraine délimitée: non une zone à risque dinondation: non une zone signalée avec contrainte de constructibilité: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 275m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 339m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 469.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221026-0002708600-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: pompe chaude,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 339m² - **Surface habitable**: 275m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Duinenstraat 99, 8450 Bredene ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: