# Maison à vendre in Bredene for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO3S3 ## Description Découvrez cette vaste propriété commerciale dotée d’un potentiel incroyable, idéalement située à Bredene ! Cette propriété polyvalente combine espace de vie et espace de travail en un seul lieu et offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux investisseurs. La propriété dispose d’un grand espace privé comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte, 3 chambres complètes, une salle de bains, un grenier, un garage double, une cave et une cour. De plus, la partie commerciale comprend un local commercial, plusieurs ateliers et des espaces de stockage supplémentaires, ce qui permet d’y exercer diverses activités commerciales. Grâce à ses grandes surfaces, son agencement pratique et ses espaces de travail séparés, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison d’espace privé et professionnel. La toiture a déjà été refaite et l’extension arrière offre des possibilités supplémentaires. Bien que la propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cela représente justement une opportunité unique de moderniser entièrement cette propriété selon vos goûts et vos besoins. La maison peut être transformée en maison unifamiliale et, grâce aux 2 numéros de parcelle cadastrale, il est possible de la diviser si nécessaire. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l’espace, la visibilité et les possibilités ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 318m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.401 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 434kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260414-0003846810-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 318m² - **Surface habitable**: 350m² - **Surface commerciale**: 102,85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 288m² - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 21m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 36m² - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 42,66m² - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 15,95m² - **Cave**: 54,13m² - **Chambre à coucher 1**: 10,97m² - **Chambre à coucher 2**: 15,33m² - **Chambre à coucher 3**: 14,25m² - **Garage**: 24,31m² - **Jardin**: 36m² - **Espace de stockage**: 4,63m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nukkerstraat 38, 8450 Bredene ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: