# Bel-étage à vendre in Bredene for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPH8B ## Description Cette magnifique maison de plain-pied située à Bredene allie espace, confort et agencement pratique, le tout dans un emplacement exceptionnel. Avec une surface habitable de pas moins de 145 m², cette maison offre un espace de vie surprenant et est idéale pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent une maison prête à être habitée, à proximité de la côte. La maison a été bien entretenue au fil des ans et bénéficie de plusieurs rénovations importantes, notamment la rénovation de la toiture avec les gouttières, des façades avant et arrière, des revêtements de sol et de la chaudière. Grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage, à l'installation électrique conforme jusqu'en 2040 et à l'étiquette EPC D, vous pouvez profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous sans avoir à prévoir de travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec une porte sectionnelle électrique, une buanderie pratique, une salle de bain confortable avec baignoire, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une cour agréable et facile d'entretien avec un auvent, où il est agréable de se détendre. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une véranda attrayante, qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine adjacente est entièrement équipée et dispose de nombreux espaces de travail et de rangement, parfaits pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le deuxième étage comprend deux chambres complètes, un hall avec placard intégré et un accès au grenier isolé, qui offre un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec garage, électricité conforme et une situation idéale à proximité des commerces, des transports en commun et de la mer ? Contactez-nous et planifiez votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 483 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 316kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422-0003853841-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 54m² - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Profondeur de la parcelle**: 19,7m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 36m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 12,9m² - **Cuisine**: 14,63m² - **Living**: 30,25m² - **Chambre à coucher 1**: 8,63m² - **Chambre à coucher 2**: 16,8m² - **Garage**: 25,74m² - **Jardin**: 36m² - **Espace de stockage**: 3,02m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nukkerstraat 75, 8450 Bredene ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: